Daire alırken dikkat edilmesi gereken hususlar

Merhaba, benim birkaç sorum olacaktı. Biz bu sene bir daire satın aldık, dairenin iskanı mevcut, tapumuzu da aldık. Ama bizimle ne bir satış sözleşmesi imzalandı, ne de notere gidildi. Bize bu işlemlerin gerekli olmadığı, tapunun elimizde olmasının esas olduğu ve noter masraflarından kaçınmak için tüm bunların yapılmadığı söylendi. Bu işlemlere gerçekten gerek yok mudur? İleride herhangi bir satış sözleşmesinin yapılmaması bize bir sorun çıkartabilir mi? Daireyi birkaç yıl sonra daha yüksek bir fiyata satmak istediğimizde satış sözleşmesinin olmaması buna engel olur mu? Ayrıca yine masrafları düşürmek için tapuda dairenin değeri asıl fiyatından daha düşük gösterildi, bunun ileride herhangi bir sakıncası olur mu? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Satış vaadi sözleşmesi daireyi almadan önce vaad edilen daireyi almak için imzalanır. Tapu işlemlerinizi prosedüre uygun bir şekilde gerçekleştirdiyseniz sözleşme sorun olmaması sorun oluşturmaz. Ancak tapu masraflarını az ödemek için düşük gösterilen satış değeri için cezalarla karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle pişmanlık dilekçesi vererek yüklü cezalardan kurtulmanız faydalı olacaktır.