Daire al-sat konusunda danışma

merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Daha önce size birkaç konuda danıştım, sağolun gerçekten yardımınız dokundu, halende gelen soruları okuyup istifade ediyorum . Danışmak istediğim konuya gelirsek; makronun yaptığı park mavera 2 konutlarından bir daire alma imkanım var. daire fiyatları 3+1 için cephe ve katına göre 704 bin tl ile 756 bin TL aralığında değişiyor. evlerin brütü 180 m2 neti ise 120 m2. bu söylediğim liste fiyatı üzerinden yüzde 3 veya 5 indirimli olarak alma imkanımız var. evi aldıktan sonra 120 ay kredi çekip 1. senet ödeme zamanı gelince (1 yıl sonunda) satmayı planlıyorum. (senet 70 000 tl) aklıma takılan konu ise şu, park mavera 1 konutları yeni bitti yaşam başladı, orada 3+1 fiyatları şuan 680 bin lerde alıcı buluyor. yüzde 3 yada 5 indirimli olarak evi ortalama 700 bine alacağımı varsayarsak seneye kar etme ihitmali var mıdır ? fiyatlar o kadar prim yapar mı acaba ? hemen yanıbaşında artaş ın ve tahincioğlunun şantiyeleride devam ediyor malumunuz o bölgeye belediye kaymakamlık park ve metroda geleceği söyleniyor. sizce bu şartlar altında işin matematiği seneye 800-815 bini görür mü acaba ? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Emlak ve konut yatırımında 1 yıl çok kısa süre. En az 5 yıl vadeli düşünmelisiniz. Bir tapu 10 yıl eskimeden kendine gelemez. Bir tapunun gerçek değerine ulaşması için 10 yıla ihtiyaç var. Çok kısa vadeli düşünüyorsunuz. Emlak ve konut yatırımında 1-2 yıl çok kısa süre. En az sitede doluluk oranının yüzde 100'e ulaşmasını beklemek gerekir. Tahincioğlu ve Avrupa Konutları Kayaşehir'de projeyi ve fiyat listesini görmeden yorum yapmak için erken. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.