Çürük Raporu ile Yıkılacak Binada 2/3 Oluşmazsa

Geçtiğimiz yıl içinde Ankara Bahçelievler semtinde 145 m2 civarında 1965 yapımı bir daire satın aldım. Daireyi satın almamdaki en temel neden, bu muhitte bulunan en geniş dairelerden bir tanesi olması idi. Daireyi aldıktan sonra apartman sakinlerinin bir kısmının evi yıktırıp yeniden yaptırmak istediğini, diğer kısmının ise kabul etmediğini öğrendim. Temel anlaşmazlık hususu evin en üst katında tapu payı 1/24 er olan iki adet teras olması, bu daireler sebebiyle binayı alıp yapacak olan müteahit kat eksiği kapsamındaki dubleksini yapamıyor. Apartman sakinlerine terasları asagı katlara indirip, 145 m2 yerine 105 m2 daire vermeyi teklif etmis ve anlasma saglanamamış. Bir kısım daire sahipleri teklifi kabul ederken diğer kısmı itiraz etmiş. Apartmanda 10 daire var, 2 si teras 1/24 paylı, 2 si kot daire 2/24 paylı, 6 daire ise normal ve 3/24 paya sahip. Yıktırmayı düşünen maliklerden bir tanesi çürük raporu aldıracağım diyor, ancak çürük raporu aldırsa bile hiç bir tülü 2/3 oluşacağını düşünmüyorum. Çünkü ben ve bir kısım daire sahibi üste meblağ ödeyip, daireyi 145 m2 de tutup yeniden yaptırmak istiyoruz, diğer taraf para ödemeden dairenin küçülmesine razı. İlk sorum çürük raporu alınıp 2/3 oluşmazsa ne olur. Olaki diğer sakinler bir şekilde 2/3 oluşturursa, kendi m2 hakkımı koruma hakkım var mı? Diğer taraftan evin 105 m2 ve 145 m2 yapılması arasında 150 - 200 bin TLye yakın değer farkı oluşacak, bunun hakkını iddia edebiliyor muyum? Ayrıca müteahittin daire sakinlerinin bazılarına açıktan para teklif edip, bazılarının imzasını bu şekilde alması durumunda ne oluyor, bunu önleyen mekanizmalar var mı? Yardımcı olduğunuz için teşekkürler. Saygılar

---

Yanıt : Umarım Buraya tıklayınız adreindeki haber işinize yarar...