ÇTV itilafı

Ahmet Bey merhaba Vatandaş olarak haklı oldugumu bilmeme ragmen belediyeye karşı yaptırım gücüm olmadıgı için fikrinize başvurmak istediğim bir konu var. İşyerlerine ait çevre temizlik vergisi ödenmediğinde bundan mülk sahibi geriye dönük sorumlu olmadıgı halde Şişli Belediyesi rayiç bedel ve emlak borcu yoktur yazısı vermek için kiracının önceki yıllara ait ÇTV borclarını ve faizlerini talep ediyor. Belediyeye bundan sorumlu olmadıgımızı bildirmemize ragmen bu borcu bizden talep etmesine karşı ne yapılabilir? Belediyeye dilekçe ile başvurulsa bile sonuç alınamadıysa bu kanunsuz uygulama için ne yapılmalıdır. Not: mülk halen kooperatif hissesi olarak görünen PERPA iş merkezide işyeridir ve emlak vergisi kooperatiften henüz ferdileştirilmemiş bu işyeri için ödeniyor. Emlak vergisi borcu yok. Ferdileştirme için tapuya gidilecek ve belediyeden rayiç bedel yazısı istendiğinde geriye dönük 20 yılın ÇTV borcu istenmektedir.

---

Yanıt : merhaba, belediye zamanında tahsil etmediği vergileri sizden talep ediyor bu aynen söylediğiniz gibi çok haksız bir uygulama, çevre temizlik vergisinin mükellefinin kiracı olduğu ve verginin ödenmediği durumlarda, 6183 sayılı Kanunun cebri takip hükümlerinin mükellef olan kiracı hakkında uygulanması gerekmektedir.Bununla ilgili özelgeler de çok açık, aynen aktarıyorum gerekirse her türlü şikayet haklarınızı kullanınız. Başlık Çevre temizlik vergisinin kiracı tarafından ödenip ödenmiyeceği ve çevre temizlik ile emlak vergisinin zamanaşım süreleri hk. Tarih 04/05/2010 Sayı B.07.1.GİB.4.34.18.01-007.01-69 Kapsam T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-007.01-69 04/05/2010 Konu : Çevre Temizlik Vergisi-Emlak Vergisi İlgide kayıtlı dilekçenizde, çevre temizlik vergisinin kiracı tarafından ödenmemesi durumunda mal sahiplerinden tahsil edilip edilemeyeceği ile çevre temizlik vergisi ve emlak vergisi ile ilgili zamanaşımı süreleri hakkında bilgi verilmesi istenilmektedir. 1) Çevre Temizlik Vergisi Yönünden 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında, çevre temizlik vergisi mükellefinin binaları kullananlar olduğu, mükellefiyetin de binanın kullanımı ile başlayacağı hükme bağlanmıştır. Buna göre, çevre temizlik vergisinin mükellefi binaları kullananlar olduğundan, binaları kullananların kiracılar olması halinde çevre temizlik vergisinin de kiracılar tarafından ödenmesi gerekmektedir. 2464 sayılı Kanunun 98 nci maddesinde, "Bu Kanunda aksine hüküm bulunmayan hallerde, bu Kanuna göre alınacak vergi, harç ve katılma payları hakkında 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ve bunların ek ve tadilleri hükümleri uygulanır." hükmüne yer verilmiştir. 213 sayılı Kanunun 114 üncü maddesinde, "Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın başından başlıyarak beş yıl içinde tarh ve mükellefe tebliğ edilmeyen vergiler zamanaşımına uğrar."; 6183 sayılı Kanunun 102 nci maddesinde ise, "Amme alacağı, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar." düzenlemeleri yapılmıştır. Bu hükümlere göre, çevre temizlik vergisinin mükellefinin kiracı olduğu ve verginin ödenmediği durumlarda, 6183 sayılı Kanunun cebri takip hükümlerinin mükellef olan kiracı hakkında uygulanması gerekmektedir. Bunun yanısıra, çevre temizlik vergisi, vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın başından başlayarak beş yıl içinde tarh ve mükellefe tebliğ edilmezse tarh zamanaşımına, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmediği durumda da tahsil zamanaşımına uğrayacaktır. 2) Emlak Vergisi Uygulaması 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 40 ıncı maddesinde, "Bildirim dışı kalan bina ve arazinin vergi ve cezalarında zamanaşımı, bu bina ve arazinin bildirim dışı bırakıldığının idarece öğrenildiği tarihi takip eden yılın başından itibaren başlar."; 37 nci maddesinde de, "Bu Kanun hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kanuna göre alınacak vergiler hakkında 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uygulanır." hükümleri yer almaktadır. Buna göre, emlak vergisinde zamanaşımı, bildirim dışı kalan taşınmazın idarece bildirim dışı bırakıldığının öğrenildiği tarihi takibeden yılın başından itibaren başlayacak ve beş yıl içinde tarh ve mükellefe tebliğ edilmemesi halinde tarh zamanaşımına, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmemesi halinde de tahsil zamanaşımına uğrayacaktır. Bilgi edinilmesini rica ederim.