Crown Deluxe yüksek getiri beklentisi hk.

Tebernüş Bey iyi günler; Koza park projesi yanında yer alan Crown Deluxe evlerinde, 2+1 brüt 145m2, neti 100m2 civarı olan, akbatı ve akkoza manzaralı 9m2 balkonu olan evler 2. elde 490 bin TL ile 500 bin tl civarında satılıyor, emlakçıdan aldığım bilgiye göre ise kira getirisinin 1800 TL-2000TL arasında olabileceğini belirtiyorlar. Aynı dairelerin satış ofisinde 600 bin tl ye kadar satıldığını belirttiler. Bildiğiniz gibi hemen karşısında koza park projesi mevcut, projede bir blok ise 2019'da swiss otel tarafından otel olarak işletilecekmiş, bunu swissotel in kendi sitesinde de teyit ettim. Ayrıca hemen yakınında koza world of sports arena isminde büyük bir tenis kompleksi mevcut, ve tamamlanmış durumda türkiyenin en büyük tenis organizasyonları yapılıyor. Koza parkın bulunduğu cadde ise komple cadde dükkanlar olarak düşünülmüş ve crown deluxe ün tam karşısında yer alıyor. Tabi henüz bu dükkanlar faliyette değil. Ayrıca 2019'da tamamlanacak bahçeşehir-mahmutbey metrosunun son durağı Esenkent olarak gözüküyor ve bu durağında akbatı civarında olacağını belirtti emlakçı. Ayrıca devam eden Medikal park inşaatınında bir yıl içinde tamamlanacağını belirttiler. Mevcut fiyatlarına göre yatırım açısından baktığımızda sizce ileriye dönük yüksek getiri olabilir mi? Siz nedersiniz. Saygılar;

---

Yanıt : İyi günler. 1) Metrekare bazlı fiyatı ucuz değil. 2) Kira çarpanı açısından bakarsak 500 bin TL'ye aldığınız evi 2 bin TL'ye kiraya verirseniz kira çarpanının İstanbul ortalamasında olduğu anlamına gelir. Yani kira çarpanı açısından çok cazip değil. Ortalamalarda. 3) Babacan Yapı Crown Deluxe'de emlakçıların vaatlerine güvenerek bir dükkan satın alan okurumun durumunu Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. Dolayısı ile ben de dahil kimsenin söylediklerine inanmayın. Sahaya çıkın. Kendi araştırmanızı kendiniz yapın.4) Satış ofisindeki fiyat sizi yanıltmasın. Esenyurt projelerinde Araplara yönelik satış yapılan projelerde acentalara yüksek komisyon veriliyor. İç piyasaya da aynı fiyatla satış yapılıyor. Esas olan bir projede ikinci eldeki fiyatlardır. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı okuyun.