çok bloklu sitede blokların kentsel dönüşümü nasıl olur

Merhabalar.3 adet 9 katlı ve bunların arasında 2 adet iki katlı blok olan bir sitede bu az katlı blokda daire malikiyim.siteden yıllardır yıkılıp müteahite verilmesini isteyen birisi bizim haberimiz olmadan az katlıları bodrumunu inşaat fakültesinden iki hocaya inceletmiş ve ön rapor almış.bu rapora göre güçlendirme veya yeniden yıkılıp yapılması öneriliyormuş.biz aksine yüksek katlılar olası bir depremde üzerimize çöker diye korkarken,bu kişi güya bizim az katlı blokların daha önce yıkılıp bunlarında bloklarının temeline zarar verdireceğimiz yolunda rapor hazırlatmış.kendi bloklarına baktırtmamış.sorum şu:1.site olduğumuzu düşünürsek sadece bizim bloklar güçlendirme veya yıkılıp yeniden yapılacak olsa sadece masrafını bu bloklarda oturanlarmı öder,yoksa bütün sitenin masrafı bölüşmesi mi lazımdır.2.bizde diğer yüksek blokları inceletmek istiyebilirmiyiz.çünkü sonuçta aynı malzeme ile aynı yerde yapılan binalar bunlar.3.az katlılar yıkılacaksa m2 miz düşük fakat direk bahçeleri gördüğümüz ve az katlı olduğumuz için doğal olarak piyasa fiyatı yüksek katlılardaki geniş dairelerden daha yüksek.bu durumda mahkemede arsa payına itiraz edip tekrar hesaplamasını istiyebilirmiyiz veya bizim az katlı bloklar siteden ayrı olarak düşünülüp daha yüksek kat imar izni alabilirmiyiz.cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Sitelerde her blok için risk tespit raporu ayrı ayrı alınıyor. Bağımsız bölüm maliklerinden herhangi biri veya kanuni temsilcileri masrafı kendisine ait olmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın lisanslandırdığı risk tespit kuruluşlarına başvuruda bulunabiliyor. Arsa payının yeniden tespiti için dava açılabiliyor.