Çoğunluk alınmadan çürük raporu alındı,yıkım kararı çıktı

Kentsel dönüşüm için gereken 3/2 çoğunluk alınmadan (14 kişide 8 kişi imza attı ) çürük raporu alındı,binanın yıkım kararı çıktı,önce 60 gün süre verildi,sonra 30 gün süre verildi ve bu süreler doldu,imza atmayanlar binayı boşalttılar,imza atanlarda herhangi bir mütahitle anlaşılamadığı için binayı boşaltmak istemiyorlar.İmza atmayanlar ,arsaya döndükten sonra şuur davası açağız diyorlar,yada hiçbirşekilde burayı yaptırmayacağız diyorlar. Sorum şu:Binayı boşaltmaz isek ne olur.(çıkanlar şikayet edeceklerini söylüyorlar ) 2 adet dairemiz var 2 sene önce aldığımız,ikisinide(175 bin ziraat bankasından eksper raporlu 130 bin tl )konut kredisi kullanarak aldık ve halen ödüyoruz,olası bir şuur davasında yada istimlak durumunda,bu exper raporları bağlayıcımı,en nihayetinde 130 binin altında satılırsa ipotek karşılanmıyor olacak,sizce ne yapabilirler ve bizim tapularımızı elimizden alırlar,defalarca çözüm için mütahit firma ve bizler diyalog kurmaya çalıştık fakat kötü niyetli olduklarından kaynaklı hiçbir anlaşmaya yaklaşmıyorlar.

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde çürük raporu için çoğunluğa gerek olmuyor. Tek bir kişinin müracaatı yeterli olabiliyor. 2/3'lük çoğunluk yıkımdan sonraki süreç için belirleyici oluyor. Verilen süre içinde binanın boşaltılmaması durumunda, belediye tahliye ve yıkım için devreye girebiliyor. Bu süreçte maliklerin izale-i şuyu davası açma hakları da bulunuyor. Bu nedenle hak sahiplerinin anlaşma yoluna gitmesi faydalı olacaktır.