cins değişikliği

ahmet bey iyi çalışmalar öncelikle böyle bir imkanı bizlere verdiğiniz ve değerli vaktinizi böyle işlere ayırdığınız için çok teşekkür ederim. benim öğrenmek istediğim konu şu izmirde ikamet ediyorum bundan birkaç yıl evvel dişimizden tırnağımızdan bırıktırıp bır ev almak nasip oldu evın arsa vasfında olduğunu öğrendim tabiki fiyatı bu yuzden ucuzdu bende aldım belediye ye gıttım tapuda cins değişikliğinin yapılmasını istedim oradakı memur larda bu işlerin çok karışık olduğunu boyle otur birşey olmaz gıbı şeyler soyledıler bende oturuyorum şimdi bulunan bınanın üstüne ben de bır kat daha yaptım inşaat bitmiş değil fakat buyuk bır bölumu bitti bu işlemler bittikten sonra elektrik ve su saatlerinin ayrılması için illaki cins değişikliğinin yapılması şart biliyorum benim izleyeceğim yol ne olmalıdır ve bana maliyeti tahminen ne kadar olur şimdiden çok teşekkur ederım saygılar

---

Yanıt : merhaba, Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir. Cins değişikliğinde Harçlar kanunun 13/a ve 13/c fıkraları kapsamındaki işlemlerde harç maktu olarak tahsil edilmektedir. Buna göre a) Arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde (Her bir bağımsız bölüm vesair tesis için) 162,70 TL Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenlerin tescilinde (Her bir bağımsız bölüm için) 81,30TL tutarına maktu harç ödenmektedir.