İstanbulcity'de metrekaresi 1.500 TL'ye

çerkezköy kızılpınarda yatırım amaçlı 1+1 düşünüyorum. istanbulcity projenin adı. iki sorum olacak: 1)çerkezköy hızlı gelişiyor ama bu proje merkezde deil merkeze 17 km yaklaşık kızılpınar. sizce burası da gelişirmi uzun vadede, çerkezköyün yapısını bilir misiniz? 2)1+1 lerin m2 si 1500 lira ve kira çarpanı yaklaşık 160 felan. ancak uzun vadede küçük ve balkonsuz 1+1 mi yoksa daha geniş ve balkonlusu mu daha iyi prim yapar? ikisinin de m2 fiyatı aynı. cepheleri aynı. teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim.. 1) Metrekare bazlı fiyatı biraz yüksek... Bu koşullarda ikinci elde alınıp satılıyorsa yapımcı şirket ortaya çok iyi bir iş çıkartmış... Tebrik etmek gerekiyor. 2) Ama kira çarpanı açısından çok cazip... 160 kira çarpanı İstanbul ortalamasının çok altında... Bence iyi bir fırsat... Emlak yatırımı açısından 120 kira çarpanı uzun vadede en sağlıklı çarpandır... İstanbulcity'den 120 kira çarpanı ile alanlar neredeyse bu ideal seviyeyi yakalamış oluyorlar... Gayet iyi bir yatırım... 3) Bildiğim kadarıyla projenin bulunduğu lokasyondan Çorlu'ya yol açılacak... O yol açılırsa iyi prim yapar... 4) Geniş olanı tercih edin... Tabi bütçenizi zorlamıyorsa...