central life / aqua manors

Merhabalar Tebernüş Bey, Çekmeköy'de metroya yakın 2 site arasında kararsız kaldık, Fikrinize ihtiyacımız var. Sinpaş Central Life'ta teras dublex 4+2 240 m2 560000 kirası 2300 ile Aqua Manors 3+1 ara kat 150 m2 510000 kira 1800 arasında karar vermeye çalışıyoruz. Aqua Manors sitesinde yeşillik alanla ilgili belediye ile davanın devam ettiğini duyduk. Bu sitenin geleceğini nasıl etkiler, o konuda tereddüt yaşamaktayız; siz ne dersiniz? Evidea; idealistkent; manors fiyatlarında son birkaç ayda baya artış olmuşken; Central life Dudullu Metro durağına çok yakın olduğu halde son 2 senedir fiyatlarda herhangi bir artış yokmuş.İleride değerlenmesi açısından hangisi sizce mantıklı? Son olarak marttan beri bu lokasyonda fiyatlarda 50-80 bin TL bandında artış meydana gelmiş! Bunu yaza girişe mi bağlarsınız? Satın almak için kışı mı beklemeliyiz? Yoksa bu fiyatlar donar mı? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar...

---

Yanıt : Merhaba. SİNPAŞ projeleri genel olarak ikinci elde hak ettiği değerlere ulaşmıyor. Bundaki en önemli neden: SİNPAŞ'ın konseptli projelerinde sürdürülebilir yaşamın zor ve pahalı olması. İnsanlar güzellikleri istiyor. Ama mesele para vermeye gelince sırra kadem basıyor. Eski sitelerin bir çoğunda bu tür davalar var... Türkiye'nin geçiş döneminde yapılan hatalar. Site aleyhine sonuçlanırsa pek iyi olmaz. Yatırım boyutunda kira çarpanı hangisinde düşükse o daha mantıklıdır...