Çekmeköy, Sancaktepe, Şerifali bölgelerinde bir konut projesi

Çekmeköy, Sancaktepe, Şerifali bölgelerinde bir konut projesinden 3+1 daire satın almak istiyorum. Bütçem 300.000 - 350.000 TL mertebesinde. Benim için önümüzdeki 3 sene içerisinde yapacağı prim miktarı çok önemli. Bir de tabi ki prim beklerken inşaat firması tarafından yarı yolda bırakılıp eldeki avuçtakinden olmamak çok önemli ) . Prim açısından teslime hazır bir proje yerine inşaat halinde bir projeye girmem daha doğru olur diye düşünüyorum ? Fakat bu üç bölge için metrekare bazlı fiyatı kaç TL olan yerler uygundur. En iyi primi yakalamak için hangi kriterlere dikkat etmem lazım bunu kestiremiyorum.Bir yandan açık - kapalı çok sayıda yüzme havuzu olan projeler, bir tarafta içinde yapay göletleri olan projeler var, bazı projeler 400 konutluk bazıları 2500 civarı. Bu kadar su ağırlıklı sosyal donatıya sahip olması muhtemelen ileriye dönük yüksek aidatlar anlamına gelecek. Bu anlamda konut sayısı yüksek projeler mi tercih edilmeli acaba ? Yüksek aidatlar ve konut sayısındaki fazlalıklar evin prim yapma potansiyelini nasıl etkiler kestiremiyorum. Öte yandan yabancıya konut satışının yasalaşması ile birlikte hangi kriterler daha önemli hale gelir o da bir soru işareti. Deniz manzarasının körfez ülkelerinden alıcılar için cazibe yaratacağından bahsetmişsiniz. Bu sebeple yukarıdaki 3 lokasyona ek olarak bir de Nish Adalar mı olsa sorusu geliyor aklıma. Bu noktada da prim için şerefiyesi düşük evlerin daha mantıklı olduğu yorumlarınız aklıma takılıyor çünkü onlar o proje için deniz görmeyenler genelde. Son olarak ta şöyle bir durumum var Ankara'da yaşıyorum. Bir evimi sattım elimdeki parayı TL ' nin değer kaybına güvenemediğim için hemen tekrar gayrimenkule çevirmek istiyorum ve hedefim yukarda belirttiğim gibi bir projede yer almak. Ankara'da yaşadığım ve çok yoğun çalıştığım için çok fazla gezip görme şansım da yok. En fazla 1 gün proje gezip 2. gün işlemleri bitirip dönmek durumundayım. İnanılmaz uzun bir yazı yazdığımın farkındayım ama yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

---

Yanıt : Biraz uzun olmuş. Ama bir o kadar da keyifli. Kaleminize sağlık. Anladığım kadarıyla zihniniz epey karışık. Önce zihninizi berraklaştırın. Neden Çekmeköy ve Sancaktepe? bu önemli. İkinci önemli nokta ise emlak yatırımı aceleye gelmez. Kısa zamana sıkıştırılmaz... Lokasyonu netleştirdikten sonra ise alternatif projeleri inceleyin. Çekmeköy hattının metro beklentiis var. Bu gerçekleşirse iyi prim yapar. Yine de 3 yıl kısa bir süre. Sabırla burayı takip etmeye devam edin. Ayrıca Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından izleyin. Mutlaka iyi fırsatlarla karşılaşırsınız.