Çekmeköy'den ev almak istiyorum.Ama?

Merhaba Tebernüş bey.Pendik yenişehir'de 1+1,65 m2(220.000 değerinde) ev sahibiyim.850 TL'ye kiraya verdim.Kendim de Sultangazi bölgesinde kirada oturuyorum.Çocuğumun okulu dolayısıyla 2 yıl daha oturmak zorundayım.Çekmeköy Etna Kandemir projesinden 2+1,98 m2 daire beğendik.2 sene sonra oturmayı düşünerek almak istiyoruz.Ocak 2018 teslim diyorlar.450.000 TL istiyorlar.Eğer alırsak,1300 TL'ye kiraya verebileceğimiz söyleniyor.Bizimde 210.000 TL'miz var.240.000 TL kredi çekip,175.000 TL toplam faiz ödemiş olmak kaydı ile 10 yıl kredi çekmek mi?Yoksa Pendik'deki evimi satıp sadece 20.000 TL kredi çekip,sadece bir kaç bin TL. faiz vererek mi ev almak daha mantıklı?Yardımcı olabilirmisiniz? İyi çalışmalar...

---

Yanıt : Merhaba. 1) Pemdik Yenişehir'de aldığınız evin fiyatı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. İstanbul ortalamasında 220 bin TL'ye aldığınız bir ev en az 880 TL getirmeli. 2) Çekmeköy'deki evin kira getir potansiyeli az. 450 bin TL'ye alacağınız ev en az 1.800 TL aylık kira getirecek potansiyelde olmalı. Ödeme tablosu çok cazip değilse fiyatı kira çarpanı açısından biraz pahalı. 3) Riskin altından kalkabilecekseniz borçlanmanız mantıklı. Altından kalkamayacaksanız ya da kredi borcuna katlanamayacaksanız az borçlanmayı deneyin.