Çekmeköy Nef Ormantepe projesi

Merhaba, Çekmeköy Nef Ormantepe projesinde 1.5+1, brüt 77m2 330bin TL, 2020 teslimli yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum. Şile otoyoluna yakın olması, Özyeğin Univ. yanında olması ve 3. Köprü sebebiyle prim yapabileceğini düşündüğüm için bu projeyi seçtim. O bölge yeni yapılaşmaya başladığı için çevrede satılık/kiralık daire pek yok, dolayısıyla amorte süresi ile ilgili bağımsız bir fikir geliştiremedim. Bir de bu projenin çevresinde başka birçok yeni proje olduğunu gördüm. Siz ileride şu an proje aşamasındaki evlerin bitmesi ile yeni gelişmekte olan bu bölgede arz fazlası olma riskini nasıl değerlendirirsiniz. Uzun vadeli düşünmekle beraber, kısa vadede kiracı bulma sorunu yaşar mıyım ne dersiniz? Teşekkürler, Aslı Sönmez

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Aylık 1.300 TL ve üzeri bedel ile kiraya verilebilir mi? Çözmeniz gereken temel soru bu. Üniversite kampüslerinin etrafında 1+1'de arz fazlalığı mutlaka oluyor. Oluşuyor. Uzun vadede bu arz fazlası mutlaka eriyor. NEF projelerindeki bundan daha önemlisi brüt ile net metrekare arasındaki makas. O makası iyi anlayın. NEF evlerinde odalar zaten küçük. Birde buçuk oda olunca daha çok düşünmek gerekir.