Çekmeköy civarı 4+1 ve yüksek fiyatlar...

Merhaba, Yaklaşık 7 yıldır Çekmeköy merkezde kendi 3+1 evimde oturuyorum. Şimdi 4+1'e geçmek istiyoruz. İncelediğimiz projeler İdealist, Adapark ve Aqua 2010. Aldığımız fiyatlar 600-750 arası. Oturmak için alıyorum, yatırım amacım yok. Her projenin de sayabileceğimi artı ve eksileri var. Baktığımız dairelerden 2 si çatı katı. Çatı katları malum ısınmaz, rutubet olur vs. Yeni projelerde durum nedir? Aynı dertler hala var mı? Çekmeköy merkez oturmak için güzel bir yer ulaşımı vs. baya bir gelişti. Bir yandan buradan çok uzaklaşmayı istemiyorum. Buralarda tavsiye edebileceğiniz başka iyi 4+1'i olan proje var mı? Bir de ne kadar olsa da buralar şehir merkezine uzak. Daha da uzakta bir yere ¨700 (hatta daha da üstü rakamlar var) vermek gerçekten mantıklı mı? Bunu çok sorguluyorum. Alırken kazanın diyorlar ama alırken kazıklanıyor muyuz acaba? Bu kadar pahalı evler ve şehir merkezinden bu kadar uzakta normal midir? Alıcısı var ki satılıyor gibi görünüyor, ama bu para da kolay kazanılmıyor. Yarısını kredi almayı planlıyorum ve kazıklanmak istemiyorum. Bazılarımız için farklı olsa da çoğumuz parayı kolay kazanmıyor. Bu rakamları çok makul ve doğru bulmuyorum açıkçası... İlginize teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Fiyat arz ile talebin kesiştiği noktadır. Bu fiyatlardan alınıp satılıyorsa sorun yok. En azından şimdilik olmadığı anlamına gelir. 2) Türkiye ve İstanbul'da son 10 yıldır emlak fiyatları yükselişte... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece yükseliş sürer. 3) Alternatiflere metrekare bazlı fiyat ve kira çarpanı açısından bakın. 4) Son yıllarda Ataşehir dahil merkezlerden kaçış var. Özellikle çocuklu aileler Çekmeköy ve Kurtköy'ü tercih ediyor. Bu açıdan şehrin dışı olarak düşünmeyin.5) Yalıtım konu şirkete göre değişiyor. Çok iyi yapan şirketler var...