Çekmeköy Bölgesindeki Siteler Hakkında

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir süredir çekmeköy taşdelen bölgesindeki sitelerden oturma amaçlı 2+1 daire bakıyoruz hatta bir yerle anlaşmak üzereyiz. Site içerisinde 500 bin TL ye almayı düşünüyoruz. Kira fiyatını sorduğumuzda, alacağımız dairenin kiracısı eski olduğu için 1650TL ye oturuyormuş ancak başka bir dairenin yeni bir kiracısına 2 bin TL'ye evi kiraya verdiklerini söylediler. Bu nedenle kira çarpanı açısından da ev mantıklı geldi. Konumu da merkezilik açısından güzel görünüyor. Bizim ikilemde kaldığımız husus ise şu; evi nakit olarak hiç kredi çekmeden alacağız ve şu anda bildiğiniz gibi mevduat, kar payı oranları iyi bir seviyede. Evi satın almak yerine 5-6 ay mevduatta tutup beklemeli miyiz, yoksa şu an muadillerinden nispeten ucuz bu daireyi almamızı mı önerirsiniz? Çünkü hem ev sahibi hem de emlakçının belirttiğine göre bu yaz konut faizlerinde bir indirim olacak olup, fiyatlarda %20-%30 artış olabilirmiş. Diğer bir husus ise, evde kiracının kontratı 1 ay önce yenilenmiş ve evi satın alırsak yasal olarak kiracının kaç ay içerisinde çıkması gerekir? Biz şu pandemi döneminde insanları zorlamadan, yani diğer bir deyişle evden çıkmalarını istemeden anlayış içinde bu durumu halletmek istiyoruz. Sizin bu 2 husustaki değerli fikirlerinizi merak ediyorduk. Şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılarımızla,

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Ev aldıktan sonra "Dövizde kalsaydım şu kadar kar ederdim" veya "Altın alsaydım şöyle kazançlı çıkardım" gibi hesaplar yapacaksanız nakitte kalın. Ev almayın. 2) Dünya genelinde merkez bankaları para basıyor. Geçmişte merkez bankalarının para bastığı tüm dönemlerde varlık fiyatları aşırı yükselmiş. Bunun bir benzeri yaşanıyor. Yaşanacak. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. 3) Kira bedelini aynı evi siz kiralayacakmış gibi araştırın. Söylentiyle hareket etmeyin. 4) Eğer alırsanız evin tahliyesi konusunu bir avukatla görüşmeniz daha doğru olur.