Çekme katlı binada çatı tadilatı.

merhabalar, böyle bir imkan sunduğunuz için çok teşekkür ederim. sorumu kısaltarak, fazla kafa karıştırmadan anlatıyorum. 1998 yılında 3 katlı bir binanın en üst katında, kat başı 3 daire bulunan apartmanın orta dairesini satın aldık. Tapumuzda çekme kat olarak geçmekte. Geçtiğimiz mayıs ayında çatımızın tamamı yangın çıkması ile kül oldu. yeni çatı yaptırmak için resmi yönetici seçip usta ile anlaştık. belediyeden izin alınması gerekiyormuş. başvurularda bulunduk ve ziyaretimize geldiler. ev ve çatı incelenmesi sonucu dairemizin çekme kat olduğu ve projeyle çeliştiğini söylediler. Evi bu şekilde satın aldığımızı ve hiçbir değişiklik yapmadığımızı ilettik. doğalgaz projesinide bu mevcut haline göre onay verildiğini belirttik. Yetkili kişi sorun yaşayacağımızı belirterek ayrıldı. Sizden ricam böyle durumda ne yapmamız gerektiğini, değerli bilgilerinizi bizimle paylaşmanızdır. iyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba Cihan Bey, Çekme katların tapuda kaydının bulunması gerekir. Eğer çekme kat tapuda kayıtlı değilse yapıda projeye aykırılık söz konusudur. Bu sorunu giderebilmek için bağlı bulunan belediye ile görüşülerek çekme katın projeye dahil edilmesi gerekmektedir. Tapuda kaydı bulunmayan çekme kat kaçak yapı olarak kabul edileceğinden belediye tarafından yıkılması söz konusu olabileceği gibi, daire sahibine para cezası da verilecektir. Ancak siz dairenizin tapuda çekme kat olarak göründüğünü söylüyorsunuz. Bu durumda ilgili Tapu Müdürlüğü ve Belediyeye giderek proje ve tapu kayıtlarını karşılaştırmanızı ve buna göre hareket etmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş