Çekme kat ve terası olan daire ile ilgili.

Merhaba Tebernüş Bey, iyisinizdir umarım. Adım Gökhan Güveli. Üç katlı bir binanın en üst katında teraslı bir dairede oturuyorum. Dairem altındaki üç dairenin toplam büyüklüğü kadar. Dairemin kapalı bürüt alanı 180 m². Teras alanı 170 m². Yaklaşık 350 m². Diğer dairelerin ortalama bürüt alanı 104 m². Binada her katta 6 daire bulunmakta. Binanın arsa payı dağılımı: Zemin katta ortada 4 daire 75/1800, kenarda 2 daire 80/1800 (Toplam 6 daire), 1. katta ortada 4 daire 85/1800, kenarda 2 daire 90/1800 (Toplam 6 daire), 2. katta ortada 4 daire 85/1800, kenarda 2 daire 90/1800 (Toplam 6 daire), 3. katta 2 daire 150/1800 (Toplam 2 daire yani bir teraslı daire 3 daire alanı kadar) olarak dağıtılmıştır. Daireme bina yapıldığı günden itibaren kendi giriş kapısından girilmekte ve terasa sadece evimden düzayak çıkılmaktadır. Projedede böyle belirilmiştir. Binanın yönetim planında ortak alanlar yazılmış, teras ortak alan olarak belirtilmemiştir. Teras bana aittir. Dairemin 3 tarafı teras ile çevrilidir. Evin her tarafından terasa çıkılabiliyor. En üst katta 3 tarafından ışık alan bir daire. Alındığı zaman deniz gören bir daire. Binada 12 daire sadece ön ve arka cephelere sahip. Diğer iki uzun kenarlar sadece duvar. Yani ışık alamıyor. Dairemin kendi başına ve diğer dairelere göre şerefiye değerinide değerlendirerek söyleyeceğim budur. Bu durumdan üst katta 90/1800 hisseli 2 adet daire alabileceğimi çıkarıyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla, Gökhan Güveli

---

Yanıt : Peki...