cayma hakkı - emlakçıdan konut satın alma vaadi sözleşmesi iptali

Merhaba, 24.09.2016 tarihinde XXX Yapı firmasının bize göstermiş olduğu sıfır kullanılmamış ve oturuma hazır bir daireyi bize göstermeleri sonucunda daireyi begendik ve alım satıma ilişkin olarak taraflar arasında tellaliye ve komisyon ve cayma akçesinin verilmesine dair akid imzaladım. Bu arada biz herhangi bir kapora odemememize rağmen sözleşmede "alıcı satıcıya 10.000-TL cayma akçesi senet ödemiş olduğu peşinat cayma akçesi olarak kabul edilecek ve verdiği bedeli geri almayacaktır." ibaresi bulunmaktadır. Bize "sizin adiniza biz odeyeceğiz dediler. Ayrıca Yaptığımız sözleşmede (Notersiz olarak yapılmıştır) "alıcı veya satıcı anlaşmadan vazgeçerse, vazgeçen taraf XXX Emlak'a her iki tarafın da komisyonunu (%3+%3+KDV)ödemeyi kabul eder" diye bir madde de var. Fakat daha sonra eşimin evin muhitini beğenmediğini bana söylemesi üzerine aynı gün sözleşmeden caymak istediğimizi ofislerine giderek bildirdik. Bize ya evi alacaksınız ya da % 6 cezai bedel 10.000.-TL ödersiniz şeklinde cevap verdiler. Acaba hukuken bu tutarı ödemekle yükümlü müyüm? Yoksa 14 günlük cayma hakkından yararlanabilir miyim? Yardımlarınız ve cevabınız için ilginize şimdiden çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Emre Tavşancı

---

Yanıt : Merhaba. Komisyon sözleşmesinden alıcının vazgeçmesi halinde, ödediği komisyon ücretini geri alamıyor. Konu ile ilgili dava örneğine Buraya tıklayınız adresindeki haberdne ulaşabilirsiniz. Hak kaybı yaşamamak adına sözleşme örneğinizi bir avukata inceletmeniz faydalı olacaktır.