Çatıdaki problemden dolayı zarar gören balkon tavanı tadilatı hakk..

Sn. Kireşçi merhabalar. Ben es üst katta oturan kat malikiyim. Bir süreden beri balkon tavanımın hem kenar hem de merkezinde, çatıdaki problemden dolayı akıntılar, sıva kabarmaları , yoğun sıva dökülmeleri yaşamaktaydım. Yöneticimize durumu bildirdiğimde hemen ilgilendiler ve yine binamız kiracılarından ehli bir usta ile bugün çatıdaki sorunu giderdiler. Ustamızın hem bana hem de apartman yöneticimiz beyefendiye söylediği üzere , balkonumdaki tüm sorun, çatının bu bölümündeki pimaşlarda meydana gelen kirlenmeden dolayı boşalamayan, pisliklere takılan suyun taşmasından kaynaklanmış. Bir büyük çuval dolusu kirlilik boşaltan usta, yağmurlardan sonra balkon tavanımın tamirinin 600 TL ye mal olcağını söylediğinde yöneticimize haber verdim , ancak kendisi bu masrafı benim karşılayacağımı, binanın bu masrafı üstlenmeyeceğini söyledi. Ben 2014 başında tüm evimin iç-dış bakımını , badanamı yaptırdım. 12 yıldan beri yaşadığım bu bina ve sakinleriyle ilgili de bir sorun yaşamadım. Fakat benimle ilgisi olmayan bu durum için ödemeyi benim yapmam mantıklı gelmiyor. Yasal olarak , bu masraf kime aittir? İlgili kanun maddeleri nedir ve emsal gösterebileceğim davalar var mıdır? Bu sürecin sorunsuz, fakat haksızlığa uğramadan halli için desteğinizi rica ediyorum. İlginiz ve desteğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla... ÖZLEM AYDEMİR

---

Yanıt : Merhaba. Ortak yerlerdeki bir bozukluğun bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit ettirebilir, masrafların bina tarafından karşılanmasını isteyebilirsiniz. Bunun içi Sulh Hukuk Mahkemesine müracaat edebilirsiniz.