Çatalca'da yola cephesi 13 mt olan tarla

Öncelikle emsalsiz hizmetiniz için teşekkür ederiz. Çatalca Elbasan'da toplam 10 dönüm 'tarımsal niteliği korunacak tarla' vasıflı bir yer var. Piyasa fiyatının yarısına sahibi vermeye hazır. Ancak sorun şu: tarlanın kadastral yola 13 mt lik cephesi var. Plansız yapılar yönetmeliğine göre bu tarla parselasyon işlemine tabi tutulabilmesi için 20/30 mt cephe ve derinlik olması gerekiyormuş. Ya burası bir kişinin çiftlik kurması yönünde kullanılacak ya da 18. madde imar uygulamasının gelmesi beklenecek, böylece yol cephesi düzelecek.. Fiyat çok cazip arazinin şekli konumu güzel. Kararsız kaldım. Yola cephenin 20 mt den az olması ne gibi sorunlara yol açabilir?

---

Yanıt : Rica ederim. Arazinin ucuz olmasının nedeni şekilsizliği. İmar uygulamasında şekil biraz düzelebilir. Ama olması gereken gibi olmayabilir. Yan perseli de alabilirseniz bu tür arazilere yatırım mantıklı. Alamayacaksanız aynı lokasyonda sorunsuz bir yer bulmaya çalışın. Cephesi geniş arazilerde kıtlık yok:)