Çatalcada hisseli arsa yatırımı

Merhaba, Çatalcada bi yer baktık toplamı 9 dönüm ama parselizasyon yapılmış ve parsellere bölünmüş. Tam köy içinde elektriği suyu var ve doğalgaza da 50 metre mesafede yani hat çekilebilir. Sahibiyle konuştum parselizasyonu yapıldığı için imar planına dahil edildi yani tahminimce 2-3 sene içinde imara girer bu yer dedi. Şimdi parseller 250 metrekare ve istediği fiyat 125bin pazarlıklı. 30 küsür hissesi var ama hepsi de muvafaknameli, ayrıca imara girince %40ı kesilirse sonuçta 250 metrekare kalmayacak biraz düşecek diğer hissedarlara yer verilmesi için. Yeri çok güzel tam otoyol kenarında ve tepede Esenyurt Beylikdüzü felan hep görülüyor. Sizce değerlendirilir mi. Yatırımlık düşünüyoruz en fazla 5 sene sonra kar edip satmayı düşünüyoruz. Şartlar uygunmu sizce, teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Riski seviyorsanız hisseli arazi değerlendirilebilir. 2) 250 metrekare arsa imara girdiğinde yüzde 45'e kadar kesinti olabilir. Yani 137.5 metrekareye kadar düşebilir. 3) İmar çalışmaları beklenen hızda gerçekleşmeyebilir. 4) Metrekaresi 500 TL buradan bakınca ucuz görünmüyor. Daha sıkı araştırma yapın.