ÇANAKKALE GEYİKLİ TARLA ARSA DÜKKAN

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle teşekkür ederim daha önceki cevaplarınız için. Çanakkale merkez bölgeleri konusunda araştırmalarım devam etmektedir. Yaklaşık 9-10 yıldır bölgeye sürekli gidip geliyorum. Çanakkale merkezde çok garanti bölgeler arsa yada tarlalar var ancak bu garanti yerlerin çoğunda bir satılma durumu yok. Anladığım bazı yerler çok önceden alınmış ve uzun vadeli beklemedeler. Bazı satılık yerlerin kooperatiflerin ellerinde olduğunu gördüm. Sanırım birçok dernek, vakif ve kooperatifler çok önceleri Çanakkale'den araziler almış ve şu anda bekleme durumundalar. Benim Çanakkale konusunda size daha önceki sorumda dükkan yatırımı konusunda da bir sorum olmuştu. Çanakkale de dükkan almak konusunda size danışmak istiyorum. Benim gelecek gördüğüm bir iki noktada cadde üzeri 250,000 tl 300,000 tl civarında bir dükkan şu anda alınabiliyor. Kira getirisi şu anda 1,000 -1,500 civarında ancak Çanakkale şehrinin geleceği düşünülürse bu dükkanlar ilerde çok fazla değerlenecektir. Şu anda 1000-1500 tl kira ile devam edip 5-10 sene beklemek diye düşünüyorum. Sizin bu konuda görüşünüzü alabilir miyim. 9 yıl önce Çanakkale'ye ilk gittiğimde nüfus 95,000 idi şu anda yaklaşık 130,000 kişi oldu. Nüfus henüz çok fazla bir artış göstermedi anacak önümüzdeki 10 yıl içerisinde 200-250 bin olma ihtimali var diye düşünüyorum. Bu durumda bölgeden arsa tarla yatırımı yanında uzun vadeli düşünüp dükkan almaya ne dersiniz? Bu yıl sattığımı 2 tarladan kazancımı dükkan olarak düşüyorum. Bölgedeki emlakçılar Çanakkale'de piyasının zor olduğunu esnafını işlerinin durgun olduğunu hep söylüyorlar ancak ben uzun vadeli düşününce mantıklı bgeliyor bana. Çünkü 10 yıl içerisinde akın akın herkes gitmeye devam edecek. Birçoğumuz gelecekte o hayal ttiğimiz balıkçı köylerinde karşılaşacağız gibi gözüküyor. Syg,

---

Yanıt : Merhaba. Arsa ve arazideki kazan dükkan kadar olmaz. Anladığım kadarıyla Çanakkale'yi çok iyi biliyorsunuz. Fırsat bulabiliyorsanız arsa ve araziye devam edin. Bulamıyorsanız dükkan olabilir.