Butik site 2+1 mi recidence 1+1 mi alınmalı?

Merhabalar Tebernüş bey, Basın ekspres bandında bir yatırım planlıyoruz inş. 2 site var gözümüze kestirdiğimiz. Biri 1+1 recidence dairesi brüt 60 m2 kirası 1100 deniyor aidatı 240--diğeri ise normal tek bloklu sadece otopark ve çocuk parkı bulunan butik site 2+1 brüt 90 m2 aidatı 100 kirası 1000 ikisininde fiyatı aynı sayılabilir. Sizce hangisi yatırımlık daha çok prim yapar? iki daire için muhatap olacağımız kiracı profili çok farklı olacak. Birinde beyaz yaka bekar yada yeni evli diğerinde ise orta gelir bir aile yaşayabilir diye tahmin ediyoruz. Tavsiyeniz nedir?

---

Yanıt : Merhaba. Doluluk oranları da aynıysa birincisi daha mantıklı. Neden? Kira çarpanı daha düşük olduğu için.