BULUT İNŞAAT GECİKME DURUMU

Bulut inşaat ESENYURT EVİVA YAŞAM MERKEZİNDEN peşin olarak bir daire satın aldım. Aşağıda maddelerini belirttiğim sözleşmede teslim tarihi Aralık 2012 olarak belirlenmiştir. Ancak 6 aylık opsiyonlarını da kullanmalarına rağmen Haziran 2013 de de mücbir sebep olarak inşaat ruhsatı alamadıklarını, bununda kendilerinden değil belediyelerden kaynaklandığını söyleyerek teslim etmediler. a. Öncelikle bu mücbir sebep sayılır mı? b. Sayılırsa ne kadar sürecek bu durum, sonsuza kadar böyle olursa biz daireyi teslim alamayacak mıyız, bizim hak kaybımızı nasıl telafi edecekler ? c. Bize katlar çıkıldığında tapular verilecek denmiş ti ancak hala tapu ile ilgili bir şey yapılmadı. Elimizde sadece bir sözleşme var bunun kanuni geçerliliği ne kadardır? d. Teslim geciktiğinde Aralık 2013 tarihinden sonra kira ödenecek bilgisi verilmişti, bu konuda hakkımız ne zaman başlayacak hala herhangi bir ödeme girişimi yok. e. Son olarak satış ofislerine giderek sorduğumuzda Haziran 2014 tarihinde teslim etmeye çalışacaklarını, edemezlerse Eylül 2014 de kesin teslim yapacaklarını şifahen söylediler ama ortada yine inandırıcı bir şey yok. Yazılı bir bildirim yapmalı mıdırlar? f. Firma tarafından bize herhangi bir bilgi iletilmiyor, bu konuda firmanın yasal bir zorunluluğu yok mu? Sözleşme maddeleri MADDE 4: Kat irtifakı tapu, kat irtifasının kurulmasını müteakiben hemen ALICI adına devredilecek. Satıcı istemesi durumunda sözleşmede kalan bakiye için gayrimenkul üzerine 1. Dereceden ipotek tesis edebilecektir. Satış vaadi protokolünün ödeme planında yer alan tüm ödemelerin tamamlanması ile birlikte ipotek kaldırılacaktır. Tapu harç ve masrafları ferağ anında yürürlükteki yasaya uygun olarak alıcıya aittir. MADDE 5: Satıcı sözleşme konusu ve iş bu satış sözleşmesinde yapımı taahhüt edilen bağımsız bölüm, imar durumu, vaziyet planı, mimari proje ve mahal listesine uygun olarak inşa edilip sözleşmenin imzalanmasına müteakip 31.12.2012 alıcıya teslim edecektir. 31.12.2012 tarihinden itibaren 6 ay opsiyon bulunmaktadır. 6 ay opsiyondan sonra teslim edilmeyen her ayın kirası günün raicine göre ALICI?ya ödenecektir. İşbu sözleşmenin konusunu oluşturan dairenin imalatını yaparak ALICI?ya ilgili sürelerde belirtilen şekillerde teslimini ve tapu sicilinde ALICI adına kayıdını taahhüt eden müteahhit şirket BULUT İNŞAAT TURZ. SAN. VE DIŞ TİC. LTD.ŞTİ. Adına satıcı yetkilisi Temel BULUT?tur. Teslimden maksat bağımısız bölümün yapı kullanma izni için müracaata hazır hale gelmesidir. Satıcının iradesi ve eylmi dışında inşaatın kanunda sayılan mücbir sebepler ve bu cümleden olmak üzere olğan üstü haller, genel ve kısmi seferberlik ilanı, savaş hali, yangın, bulaşıcı hastalıklar, sel ve zelzele gibi tabi afetler, grev, lokavt, işi yavaşlatma, halk hareketleri, ulaşımın kesilmesi, elektrik veya akaryakıt kısıtlamaları, resmi mercilerden gereken izinlerdeki aksamalar, yetkili makamların emir ve yasakları, yapımı veya tahsisis kamu kuruluşlarına ait olan iş, malzeme ve hizmetlerdeki sebebiyle meydana gelecek gecikmeler nedeniyle çalışılmayan günler teslim süresine ilave edilecektir. İnşaatın yukarıdaki şartlarla bitirilmiş olduğunu Satıcının Alıcıya bir yazıyla bildirmesine müteakip en geç 7 işgünü içinde Alıcı Satıcıya müracat ederek bağımsız bölümünü tarafların ya da görevlendirdikleri yetkili ve yasal vekillerin müştereken tutacakları ve varsa görülebilen hata ve noksanlıkları belirtecek bir tutanakla teslim alacaklardır. Satıcı tutanakta belirtilen hata ve noksanlıkları en kısa zamanda gidermekle mükelleftir.

---

Yanıt : Sorunuzu bir avukata sormanız daha mantıklı olur.