Bugün maalesef bayrağı çektiğimizin resmidir Tebernüş Bey V2

Selamlar Tebernüş Bey, Yaşım 39 büyüklerimizden de dinledik, okuduk, 2001 ve 2008 krizini gördük ama bugünkü durum onlardan biraz daha farklı yıllardır gayrimenkule sırtını dayayan bir sistem vardı ve bir çark 10 yıl götürdü ancak son birkaç yıldır sıcak para çıkışının artması üretimin olmaması faiz ve dolardaki artış insanların eline geçen tl maaş aynı kalması ancak daha fazla borçlanması. Şöyle düşünün geçen yıl bu dönem eline 5.000TL geçen bir ailenin 4.000TL gideri var ise artık o 5.000TL ona yetmeyecek çünkü giydiği kıyafetten aldığı sebzeye kadar herşey en az %20 arttı ulaşım su doğalgaz ı saymıyorum bile hal böyleyken tasarruf yapamayan bir aile bunu ülke olarakta düşünebilirsiniz nasıl gayrimenkul alsın? Dediğiniz gibi TL bazında gayrimenkul fiyatları düşmesin ama iğneden ipliğe herşeyimizin dolar olduğu ortamda TL alım gücümüz azalmışken gene gayrimenkul alınamayacak, satıcı satamayan gayrimenkul için indirim yapmak zorunda kalacak gene satamayacak. Siz uzun vadede gayrimenkul diğer yatırım araçlarını geçer diyorsunuz şöyle basit bir hesap yapalım 2011 mayısında 210 K TL vererek bir daire aldım daire şuan 520 K TL ediyor (ediyor diyorum zira alıcı bulmak ne kadar zor siz daha iyi biliyorsunuz) ortalama 120 bin TL kira elde etmiş olsam vergi hariç. O dönem dolar 1.58TL idi 132 K Usd ediyordu bugün 132 K Usd 650 K TL ediyor. Sizce bu ortam sizce kaç yıl sürecek? Kendinize iyi bakın görüşmek üzere.

---

Yanıt : Selam. Yıllardır bu platformda hep anlatmaya çalıştığım buydu. "Ayağınızı yorganınıza göre uzatın" ya da "Hep düşeş gelmez. Bu işin 'hep yek'i de var" derken bugünleri anlatıyordum. Az borçlanmayı bugünler için tavsiye ediyordum. Ama hesabı dolara göre yaparsanız yanılırsınız. Dolar aşırı değerli. Dönem doların dönemi. Bu sürdürülebilir bir durum ve süreç değil. Türkiye'ye diz çöktürmek istiyorlar. Bu süreçi anlamak için Bir ekonomik tetikçinin itirafları ve İdris Küçükömer'in Düzenin Batılılaşması kitaplarını okuyun. Gayrimenkulde göz ardı edilmemesi gereken nokta ihtiyaç boyutudur. Bundan dolayı tüm yatırım enstrümanlarından daha fazla kazandıracak. Siz rahat olun. Bir kaç yıl sürer. Türkiye'ye diz çöktürüp varlıklarını almak istiyorlar. Savaşın özeti bu. Sonra Türkiye kaldığı yerden yoluna devam eder.