Bu rakamlardan Avrupa Konutları Tem 2
Soru
Tebernüş Bey Merhaba,
Yatırımlık bir daire almak üzereyiz Avrupa konutları tem 2 de
1+1 doğu cephe brüt 74 m2 net: 56 daire için tapu ve emlakçı masrafı hariç 440 bin fiyatta anlaştık
Kiralar ortalama 1600-1650 tl civarı Mecidiyeköy Metrosu hemen karşısından geçecek lokasyonu biliyorsunuz sizce
5 yıllık vadede alım için bu rakamdan olumlu görüyor musunuz?
Sizce siyası durumlar göz önüne alındığında alım yapmak mantıklı mıdır? Fiyatlarda gevşeme olur mu?
Yanıt : Merhaba. 1) Aynı evler Avrupa Konutları TEM'de ne kadara satılıyor? 2) Metrekare bazlı fiyatı için bir şey demem zor. Sonuçta ikinci elde bu fiyatlardan alınıp satılıyorsa diyecek bir şey kalmıyor. 3) Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. 5) 5 yıllık düşünüyorsanız ve borçlanırken ayağınızı yorganınıza göre uzatıyorsanız rahat olun. 6) Sıkışıp satanlar olursa fiyatlarda bir gevşeme olur. Ama sıkışanlar son 6 ay-1 yıldır sattı. Koalisyon beklentisi piyasada satın alınmıştı. Bundan sonra olmaz mı? Bu tamamıyla Türkiye'nin dış ticaret hacmine ve işsizlik oranlarına bağlı. 7) 1991 yılında da benzer bir siyasal durum yaşanmıştı. O dönemde siyasal durum piyasalara 1994'te yansımıştı. Normal koşullarda hükümet kurulursa yaşanılacak negatif durumun piyasalara yansıması bir kaç yıl sürer. O bir kaç yılın ne getireceği politika analistlerinin işi:)) Buraya tıklayınız adresindeki analizimi okuyun.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. 1) Aynı evler Avrupa Konutları TEM'de ne kadara satılıyor? 2) Metrekare bazlı fiyatı için bir şey demem zor. Sonuçta ikinci elde bu fiyatlardan alınıp satılıyorsa diyecek bir şey kalmıyor. 3) Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. 5) 5 yıllık düşünüyorsanız ve borçlanırken ayağınızı yorganınıza göre uzatıyorsanız rahat olun. 6) Sıkışıp satanlar olursa fiyatlarda bir gevşeme olur. Ama sıkışanlar son 6 ay-1 yıldır sattı. Koalisyon beklentisi piyasada satın alınmıştı. Bundan sonra olmaz mı? Bu tamamıyla Türkiye'nin dış ticaret hacmine ve işsizlik oranlarına bağlı. 7) 1991 yılında da benzer bir siyasal durum yaşanmıştı. O dönemde siyasal durum piyasalara 1994'te yansımıştı. Normal koşullarda hükümet kurulursa yaşanılacak negatif durumun piyasalara yansıması bir kaç yıl sürer. O bir kaç yılın ne getireceği politika analistlerinin işi:)) Buraya tıklayınız adresindeki analizimi okuyun.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın