Bu Projeden Daire Almak Mantıklı mıdır? Neden?

Tebernus Bey Merhaba. Daha onceki sorularima verdiginiz ve bundan sonraki sorularima vereceginiz cevaplar icin tesekkur ederim. Fikirleriniz bizim icin yol gosterici oluyor gercekten. "Dogru Lokasyonda Dogru Yatirim" ve "Projeden Daire Metrekare Fiyati" sorularimin devami olarak, bugun DKY On projesinden aldigim yeni teklifi sizinle paylasip yorumunuzu almak istiyorum. Onceki teklif 65.36 brut, 41.88 m2 net ?-2. Kat? ve maslak civarı sehir manzarali daire 500 bin tl idi. Yeni teklif de 59.79 brut, 38.80 m2 net 1. Kat (-1. Kat cadde girisi oluyormus)(konumdaki kot farkini biliyorsunuzdur) peysaj manzarali ve kemerburgaz tarafi manzarali daire 460 bin tl.(80bin pesin(%17.5), 104bin teslimde(%22.5) ve kalan %60lik kisim 3.833 tl 72 ay sifir faizle odeme) (Bu daire daha önce opsiyonlu olup, yeni opsiyondan dönen bir daire imiş). Net ve brut m2 fiyatlarini karsilastirdigimda cok bir fark yok iki teklif arasinda.Fark sadece serefiye ve manzara. Sorularim ise: 1) Siz olsaniz yatirim amacli hangi daireyi tercih ederdiniz? (Maddi olarak ikinci tabi ki butcemizi daha az yoracak) 2) Teslimden sonra kiraya verirken iki daire arasinda fiyat olarak cok fark eder mi ? (Su an 1600-2000 tl civarlarinda yakin konumda ve merkezdeki projelerde 1+1 daire kiraları) 3) Bana cazip gelen 72 ay sıfır faizli ödeme seçeneği. Sizce diğer proje firmaları bu kadar uzun taksitli sıfır faiz vermiyorken DKY nasıl böyle bir ödeme tablosu sunabiliyor? Acaba aldığım fiyatların içinde zaten vade farkı mevcut mudur? Ya da projeye yeterince talep mi mevcut değildir? 4) Bu şartlar altında bu projeden bir ev almayı mı yoksa, farklı bölgelerde de olsa (Basın ekspres caddesi, Başakşehir vb.) yeni lansmana çıkacak projeleri takip etmemi mi tavsiye edersiniz? Detaylı cevabınızı merakla bekliyorum. Tekrar teşekkürler. İyi günler.

---

Yanıt : Merhaba. Ev böyle alınmaz. Önce lokasyon netleştirilir. Sonrasında lokasyonlardaki tüm projeler ve siteler araştırılır. Şerefiye farkı ikinci ele pek yansımaz. Vade farkı mutlaka fiyata yansır.