bu dönemde arsa yatirimi yapilabilirmi?

merhabalar tebernus bey. ayni mahalle de canakkale ayvacik da ufak bir arsa yatirimi dusunuyoruz. Amacimiz arsayi alip en az 2-3 sene tutup sonra da degerlendirmek. O bölgede yaptimiz incelemelerde arsa fiat m2 leri 345-1795 bandinda. Ilginc olani sahibinden direkt satilan en pahalisi, emlak burosu uzerinden satilan en uygunu. Size sormak istedigim bölge olarak fikirleriniz, bu m2 fiatlardaki bu sapmalar (1795tl lik en uc örnegi hesaplardan cikarirsak fiyat bandi m2 basina 345-714 tl arasi), ayni mahalle olmasina ragmen nasil aciklanabilir. Baska nelere dikkat etmemizi önerirsiniz Bir baska alternatif de bu aralar insaat larda cazip teklifler de devlet subvention u ile yapilabiliyor (pesin odemelerde 10%, dusuk faiz oranlari. Kira gelirine ihtiyacimiz yok, sadece ilerisi icin yatirim amacli dusunuyoruz. Yada bambaska bir yatirim modelimi mi tavsiye edersiniz, emlak uzerine olmasi sarti ile. Degerli fikirlerinizi almak isterdim. Iyi calismalar

---

Yanıt : Merhaba. Alırken çok iyi kazanıyorsanız ve uzun vadeli düşünüyorsanız arsa yatırımı yapılabilir. Ama yatırım yaptıktan sonra oturup dövizin ya da faizin getirisini hesaplayacaksanız nakitte kalmak daha mantıklı. Emlak yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir. Bu kadar fiyat farkının olması anormal. Bu kadar fiyat farkı varsa emsal, lejant veya manzara gibi faktörler devreye girer.