Bostancı mı , Kurtköy mü ?

Tebernüş Bey merhaba, Benim istanbul bostancı şenesenevlerde bir dairem var. Minibüs caddesine 2. paralelde. Bina 7 katlı ve 17-18 yıllık fakat kısa süre önce apartmanın mantolaması yapıldı ve dış tarafı ile bina içi boyandı. Şu anda görüntüsü yeni bir apartmandan farksız. Daire 4. katta net 110m2. 3+1, 1 banyo 1 küçük tuvaleti var. Emlakçılar 450-500.000 TL arası değer biçiyorlar. Benim sorum şu : Kentsel dönüşüm sebebi ile bu apartmanın yenilenmesini beklemek mi yoksa; bu daireyi bu fiyat aralığında satıp üstüne 150000TL 7-8 yıllık kredi çekerek mira kurtköy de 2 tane 2+1 zemin kat daire satın almak mı mantıklı bir yatırım hareketi olur ? Bir dairede kendim oturacağım diğerini kiraya vereceğim. Mira satış ofisinin belirttiği kira bedeli, aylık kredi bedelinin 3/4 ünü karşılıyor. Bu bölge işyerime çok daha yakın. Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Hangisi iş yerinize yakın anlayamadım... Yakın olanı tercih tercih edin. İstanbul'da trafik sorunu her geçen yıl artıyor... İşyerine yakın olmak avantaj. Yatırım boyutunda ise kira çarpanlarına bakın. Kira çarpanı düşük olan avantajlıdır...