Borsanın geleceği hakkındaki yorumunuz

Merhaba Tebernüş bey iyi günler hepimize geçmiş olsun ülkemiz adına çok üzgünüz. Yaşanılan deprem ile ilgili önümüzdeki süreçte bilim insanları marmara depreminin yakın olduğuna dair açıklamalar yapılıyor. Yatırım olarak sizin konut yatırımından Borsanın gelecekte temmettü veren iyi hisselerele pörtföy oluşturan daha çok kazanacağını düşünüyorsunuzpeki olası marmara depremi olursa Allah korusun borsanın geleceğini nasıl görüyorsunuz. Bu ihtimallerin içinde olası ekonomik kriz olursa dahi konuttan getirisi daha iyi olurmu yaklaşık 10 yıldır sizi aktif takip ediyorum. Hep konut yatırımını önerdiniz borsa ile ilgili hic düşüncenizi belirtmemişdiniz ne değisti sizin gözünüzde peki borsa için konuşmaya başladınız gelecek için yorumunuzu merak ediyorum iyi günler

---

Yanıt : Merhaba. İyi günler. Ülke olarak zor günlerden geçiyoruz. Bu büyük deprem sürecinde millet olarak omuz omuza vermemiz olağanüstü güzel bir durum. Millet olarak birlik olmayı ve birbirimize kenetlenmeyi başardı. Marmara Depremi ebinde sonunda olacak. Olduğunda ayakta kalan yapılar daha değerli hale gelecek. Konut yatırımı tavsiye ettiğim dönemlerde konut fiyatları cazipti. Yüksek getiri potansiyeli barındırıyordu. Ama Son 2 yıldır konutta önce balon sonra uçan balon oluştu. Arz artırılmazsa konut fiyatlarının yönü yukarı. Yeni bir arz fazlası oluşuncaya kadar konut fiyatlarının yönü yukarı. Borsada ise şirketlerin temettü verimliliği artıyor. Yabancılar satıyor. Yabancılar sattığı için yükseliş sınırlı kalıyor. Özetle F/K'sı düşük, bedelsiz potansiyeli yüksek ve düzenli temettü veren şirketlerde yüksek gerisi sağlama ihtimali yüksek. Borsada içi boş şirket de çok. Özellikle son 5 yılda yığınla içi boş şirket borsaya geldi. Yani borsada tüm hisseler kazandırmayacak. Temeli sağlam hisseler kazandıracak.