Borçsuz 1+1 mi, kredili 2+1 mi, nasıl seçim yapmalı?

Merhaba, sayenizde emlak piyasası hakkında çok şey öğrendik, teşekkürler. Daha sizin yazılarınızı okumadığım dönemde Solarkent'den proje iken bir ev almıştım. O zaman 90binTL ye satılan daireyi 120binTL ye alarak süper kazıklanmıştım. Hoş şimdi daire 180binTL ettiği için pahalı alışa rağmen bir şekilde kara geçtiğimi düşünüyorum. Şimdi ise sizin yazılarınızı takip ediyorum ve bu sefer daha doğru bir alım yapmaya çalışıyorum. İki seçenek üzerine yoğunlaştım. a) Ağaoğlu MyWorld Europe Arena da 230binTL ye 1+1 buldum, dairenin 900TL kira getirisi var. b) Beşiktaşta 1700TL kira getirili 2+1 430binTL isteniyor ve kentsel dönüşümle yenilendiğinde 1milyonTL edeceğinden bahsediliyor. Benim elimde 230binTL birikmiş para var. (a) seçeneğindeki yolu izlersem borçsuz tasasız ev almış olacağım. Zaman içinde ev prim yapacak ve iyi bir yatırım olacak. Ancak (b) yolunu izlersem 200binTL lik kredi için 72 ay 4000TL ödeyeceğim, daha çok kira elde edeceğim ve Beşiktaş çok avantajlı bir bölge olduğu için yüksek kazançlı bir yatırım olma ihtimali var. Tabi sizin dediğiniz gibi işlerin hep yek gitme ihtimali de var. Çekilecek krediyi ödeyebilecek gücüm var (4000-1700=2300TL gerçek maliyet). Sizce bu probleme nasıl bakmak gerekir?

---

Yanıt : Merhaba. Siz her zaman borçsuzu tercih edin. Kafanız rahat olur. Borçlanırsanız uzun vadede getiriniz finansal açıdan gayet iyi olabilir. Ama hayatta her şey finansal getiri anlamına gelmez.