Boğazda ev fiyatları

avrupa yakasında uzun süredir boğazda ev bakıyorum , net m2 ye göre hesaplama yapıyorum(balkon dahil tüm duvarlar dahil), zira kendim de inşaat firması sahibiyim. ortak alanları katarak yapılan brüt hesaplamaların doğruluğuna inanmıyorum. ilgimi çeken 2 ev var şu anda.yeniköyde net 230 m2 ev 3.5 milyon usd (15 215 usd / m2) , boğaziçi üniversitesi yanında ise 160 m2 ev 2.7 milyon usd(16 875 usd / m2) bu fiyatlar normal midir? dünya genelinde fiyatlar 10-12 bin usd civarında iken bizde full manzaralı , ancak 20 yıllık binalar - içi bir ölçüde yapılı ama yine de tamir isteyen özelliklere sahipken) bahsettiğim türden konutların reel m2 fiyatı ne olmalıdır sizce? cevabınız için şimdiden teşekkürler, saygılarımla,

---

Yanıt : Rica ederim. Boğaz hattında fiyatı belirlemek zor. Çünkü fşyat ne olursa olsun alıcı bulabiliyor. Bu durumda Boğaz için "değer" kavramı öne çıkıyor. Yani insanlar buradan ev alırken ederini bir yana bırakıyor. Ederinin üzerinde bedel ödüyor. Boğaz ve sırtlarını dünyada nere ile karşılaştırabilirsiniz? Klasik olacak ama başka boğaz yok.