Bodrum Kattaki Kütüphane Problemi

Sorum şu şekilde, Üç blok ve 149 daireden oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Benden br evvelki yönetim site sakinlerinden birinin teklifi üzerinde bloklardan birtanesinin bodrum katında sığınak olmayan ancak ortak kullanım alanı olarak yer alan bir bölümde KÜTÜPHANE, TOPLANTI YERİ yapılmasına YÖNETİM KURULU KARARI ile müsade etmiş. Yapım giderleri site sakini tarafından karşılanmış. İşletme giderleri de Yönetim Ortak giderinden karşılanıyor. Bu durumu KMK'nın 24. Maddesine göre değerlendirirsek yapılan işlem HUKUKA UYGUN MUDUR? DeğilseYönetim Planı revizyonu ile bu konu çözülebilr mi? Bu arada mevcut Yönetim Planında bu alanla ilgili herhangi bir ifade söz konusu değildir. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle yönetim kurulları karar değil, icra merciidir. Kara mercii kat malikleri kurulu ve bu kurulun KMK?ya uygun yeterli oranlı iradesidir. Bu konu KMK madde 42 çerçevesinde kat malikler kurulunun tasarrufundadır. İşlemden ziyade karar usulünce mevzuata aykırıdır. Yönetim planı revizyonu 4/5 malik çoğunluğu ile yapılabilirken, bu işlem için karar kat maliklerinin sayı ve arsa payının çoğunluğu ile alınabilir. Teşekkür ediyorum. www.nihatdonmez.com