Bizimtepe Aydos bahçe katı

Merhaba Tebernüş Bey. Bizimtepe Aydos projesinde 3+1 177 m2 bahçe katı (100 m2 net kapalı alan, 21 m2 tapuda görünen bahçe + geniş bahçe kullanım alanı, kuzeydoğu cephe (çift cepheli) dairenin şu anki satış fiyatı 765,000 TL. Peşin alımda 15% indirim ile 650,000'e geliyor. Şu an Adaparkta 126 m2 3+1 dairemde kendim oturuyorum. Bunun rayici şu an 500,000 civarında. Şu an evi satıp 2 yıl kirada otursam 2 yıllık kira maliyeti artı kalan 150,000 için çekeceğim kredinin 60 ay vadeli faiz farkı 110,000 TL civarında. Yine evin şu anki indirimsiz satış fiyatına denk geliyor. Adaparka 600 metre mesafede Sancaktepe Eğitim Araştırma Hastanesi (400 yataklı) 2016 içinde açılacak. Ayrıca 1 yıl içinde de madenlere (1700 metre mesafede) üsküdar metrosu gelecek. Bizimtepe projesini de oturmak için düşünüyorum. Sizce 2 yıl sonra dairelerin teslimini bekleyip, oturduğum evin de biraz daha prim yapmasını bekleyip bizimtepe aydos projesinin teslim anında oturum başlamadan önce ikinci elden almak mı daha mantıklı olur, yoksa şu an oturduğum evi satıp kiraya çıkmaya ve şimdiden indirimli olarak almaya değer mi? Şu an Rings'te bitmiş ve henüz oturulmamış aynı nitelikte daireler de 750,000 civarında bu arada.

---

Yanıt : Merhaba. Bizimtepe'deki ev hemen teslim olsa vakit geçirmeden bu işi halletmeniz daha mantıklı olurdu. Ama teslim 2 yıl sonra. Bu durumda beklemeniz daha mantıklı. Rings'teki evin 2 yıllık kira gelirini eklerseniz maliyet nereye çıkar?