biz 10 parsel sahipleri bir araya gelerek.müteahhitle anlaşacagız.benim arsam köşe bası ve 570m2 toplamda 31 bana ait benimle %50 gibi diğerleriyle yaptığı anlaşmayı öneriyor..ben kendimi nasıl güvenceye alabilirim tapular birleştirilince ben kendi bölüme şerh koyma hakkım varmı..? benim serefiyem diğerlerinden farklı olması gerekmezmi?konumu bakımından...biz köse diğer leri tek düze zaten 2 blok 1 blok kösede kalıyor..64 daire parseline 3 daire veriyor..önemli olan nasıl sözleşme yapmalıyız teminat ve serh uygulamaları olurmu??

---

Yanıt : Aydın Bey ben bu soruyu yanıtlamıştım sanırım. Elbette arsanızın, tevhid edilecek arsa içindeki konumu önemli.Siz arsanızın, diğer parsellerle birleşme öncesi ve sonrasındaki durumunu ''değer'' olarak belirlenmesini talep edin. Bu değer, parasal olabileceği gibi oransal bir değerde olabilir. Bununla ilgili uzmanlık belgesi sahibi kişiler bu çalışmayı yaparlar ve bu rapor sizin müteahhitle yapacağınız sözleşmenin ekini oluşturur. Bu raporda sadece sizin arsanız için değil diğer birleşecek tüm arsalarında değeri belirleneceğinden diğer arsa sahipleri içinde adil bir paylaşım olacaktır. Dolayısıyla teminat ve şerhte gerekmeyecektir. Zira taraflar sözleşmeyi imzalarken bu adil dağılıma onay vermiş olacaklardır.