BİREYSEL TAPU ÇIKARABİLİRMİYİM

Değerli Gürsel Hocam 1995 yılında babamın vefatı ile miras annem ve kardeşlerim tarafından taksim yapıldı. Ancak 10.025 metrekarelik Zeytinlik ve Fıstıklık Babamın vasiyeti üzerine hayır işlerinde harcanmak üzere taksimi yapılmadı. Geçen yıl Büyük abim dava açarak paylaşımını istedi ve mahkeme kararı ile paylaşıldı, herkese bir hisse, annem ( üç hisse) olarak taksim yapıldı. Ancak ASIL SORUN ARAZİ KARIŞIK OLARAK EKİLMİŞ FISTIKLIK VE ZEYTİNLİK BUNLARIN EŞİT PAYLAŞIMI VE HER HİSSEDARIN SINIRI NASIL BELİRLENECEK.....BU NEDENLE ARAZİ ÜZERİNDE HERKES HİSSEDAR GÖRÜLÜYOR. BURAYA KADAR SORUN YOK...AYNI AİLE FERTLERİ GELİRİNİ BÜYÜK ABİM VE ANNEM HAYIR İÇİN KULLANMAYA DEVAM ETTİLER. Ancak bu yıl Büyük abim, en küçük kardeşim birer hisselerini, annem 3 hissesini 3. Kişiye yani yabancı birine sattılar. Şu an benim tapu bilgilerimde 10.025 metrekare zeytinlik ( Tapu bilgilerinde yalnız zeytinlik geçiyor) ve ağırlıklı fıstıklık( Antep Fıstığı daha kıymetli) taşınmaz üzerinde 9 hissedar görülüyor. Benim hissem 1/12 ( Tapu da edinme sebebi satış sureti ile mal temliki yazıyor) ANCAK BEN bana ait hissemin SINIRLARIMI BELİRLEMEK İSTİYORUM BU YIL BANA 1 kg bile fıstık verilmedi. Birkaç ay sonra mahsulden zeytinde verilmeyecek eminim. 1/12 HİSSE RESMİ OLARAK BANA AİT, ANCAK BANA HİÇ BİR YARARI YOK. Çocuklarıma bırakacağım gelirlerden biri olarak düşünüyor ve hissemi satmak istemiyorum. Diğer kardeşlerimde yakın gelecekte hisselerini attığında yabancı birinin 11/12 hissesi olurken, benim tek hissem olması, beni zora sokar diye düşünüyorum. BU SORUNU NASIL ÇÖZMELEYİM...ÖNERİLERİNİZİ BEKLİYORUM.SAYGILARIMLA...

---

Yanıt : Sayın Halil Türkmen, Ortaklığı devam ettirmek istemiyorsanız ortaklığın giderilmesi (izaleyi şuyu ) açabilirsiniz. Öncelikle sınırların belirlenmesi hususunda hissedarlar ile uzlaşmanızı tavsiye ederim eğer uzlaşamazsanız sınırlarınızın belirlenmesi hususu konusunda yine mahkemeye başvurmalısınız. Ancak mahkemenin arazinin bölünüp bölünemeyeceği konusunda takdir hakkına sahip olduğunu hatırlatırız.