Birden fazla müteahhit sorunu hk

Merhaba, Maalesef daireler arası inatlaşma yüzünden, 1,5 yıl önce, 7 daireli binadan 3 daire sahibi olarak bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. İmzaya gelmeyenler hiçbir şartta, hiçbir müteahhitle anlaşmak istemeyenlerdi. 2016 Eylül ayında riskli yapı onayı geldi, itiraz ettiler ancak itiraz reddedildi. Şimdi ortaya, bizim binanın da dahil olduğu 4 parselin birleşimiyle büyük bina projesine sahip başka bir müteahhit geldi. Bu sefer herkes hem fikir ancak sözleşme imzaladığımız müteahhit sözleşmeden cayma bedeli olarak astronomik bir rakam istiyor... Sözleşmede fesih ile ilgili madde aynen şu şekilde: "İşbu sözleşme tarafların hem fikir olması ve anlaşması halinde karşılıklı olarak feshedilebilir. Taraflar herhangi bir haklı nedene dayanmadıkça bu sözleşmeyi fesih edemezler. Taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesih etme yoluna gittiğinde karşı tarafın o ana kadar yaptığı harcamaların kazanç kaybının bilirkişilerce tespit edilen tutarını cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ederler." Soru veya sorularım şu şekilde: Sözleşmenin imza tarihinden itibaren geçen 1,5 senede imzalarını vermeyen 4 daire sahibi durumu haklı fesih yapar mı ? Sözleşmede inşaatın bitiş süresi 24 ay verilmiş ancak başlama zamanı belirtilmemiş, bu durumda bu sözleşme sonsuza kadar mı geçerli olur ? Müteahhidin "yaptığı harcamanın kazanç kaybı"ifadesi "ben buraya 20 bin harcadım ama bunlar sözleşmeyi feshettiği için kaybım 2 milyon oldu" mu demek istemektedir ? Dava yoluna gidildiğinde, ki öyle görünüyor, muhtemel sonuçları ile davanın tahmini süresinin ne olabileceğine dair de bilgi verebilirseniz memnun olurum. Teşekkürler, iyi çalışmalar... Ömür Eryüksel

---

Yanıt : Merhaba. Sözleşmenin feshi ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Hak kaybı yaşamamak adına sözleşmenizi bir avukata inceletmeniz faydalı olacaktır.