binanın yeniden yapılması

Gürsel Bey, 4 katlı 12 daireden oluşan bir apartmanda oturuyorum. Benim daire her katta 3 daire esasına göre arka cephede kalıyor. Merhum babam 3 ortağın aldıkları arsa üzerine, her birine bir daire verilerek bina yapılmıştı. Şimdi bina çok eskidi. Daire sahipleri olarak binayı yenilemek istiyoruz. Bu amaçla bina sakinlerinden bir kısmının bulduğu bir müteahhitten müstakbel binamızın planı hazırlanmış. Bu plan önceden bana söylenmedi daha sonra bana gösterdiler. Plana göre yine her katta 3 daire olmak üzere 5 kattan 15 daire olacakmış. Plana baktığımda binanın giriş yönünün değiştirilmiş olduğunu, eskiden bina kapısından doğrudan ön cepheye, sokağa çıkarken şimdi kapı yan tarafa alınarak arka cephede oturanlara ön cephenin adeta yasaklandığı (ön cephede oturanların bir kısmı ile aramız yok), mevcut dairemiz 3 cepheye bakarken yeni planda cephenin birisi (daire kapısının bulunduğu taraf) banyo ve ebeveyn banyo ile kapatılılıp 2 cepheye indiriliyor. Ayrıca şu an elimdeki planda gözükmemekle birlikte duyduğum kadarıyla binayı da arka tarafa doğru kaydıracaklarmış. Yani ön (sokak) tarafı genişletilip ya da sabit tutulup binanın arka bahçesi küçültülecek ya da yok olacak. Böylece yandaki bina da yapıldığı zaman karşı karşıya geleceğiz arka tarafta oturanlar olarak. Şunları öğrenmek isterim. Bu planı gerçekleştirme imkanı var mıdır? Nasıl bu kadar kolaylıkla arka tarafta oturanların haklarını göz önüne almadan keyfi karar alabilirler? Hukuki dayanakları var mıdır? Biz arka tarafta oturanlar neler yapmalıyız? Hangi süreçleri izlemeliyiz? Olası bir toplantıda nasıl haklarımızı ortaya koymalıyız? Kimlere başvurmalıyız?

---

Yanıt : Sorularınızın cevabı sırası ile aşağıdadır; i) 2/3 arsa payı çoğunluk kararı ile gerçekleştirilebilir. İİ) Siz de itiraz edip, dava açabilirsiniz. İki tarafında hukuki dayanakları konusunda son kararı yargıç verecek. İİİ) Öncelikle bu konuda uzman bir avukat veya hukuk bürosundan danışma ve hukuki yardım hizmeti almanızı öneririm. iv) Müteahhit ve mimarla konuşup farklı bir proje çizdirebilir veya hukukçunuz yardımıyla yargıya başvurabilirsiniz.