Binanın Kaç Yaşında Olduğunu Belediye Bulamıyor

Tebernüş bey merhaba. 280 bin liraya anlaştığım 110m2 2+1 bir daire buldum Kartal Uğurmumcu'da. Ev sahibi 6 yıllık demesine rağmen Google'ın 2009'daki uydu görüntülerinde ev halen yerinde duruyordu. Belediye inşaat ruhsatını 2005'te vermiş ama tamamlanma tarihini bilmiyor. Binayı İBB Gecekondu ve Mesken İşleri Müdürlüğü yapmış bilgisini aldım. Öncelikle binanın kesin yaşını nereden öğrenebilirim. İkincisi bu müdürlüğün yaptığı evler deprem yönetmeliğine uygun mudur? Bunu nasıl öğrenebilirim? Aynı zamanda tapu kat mülkiyetli ama belediye iskanı da bulamadı. Bu nasıl belediye Allah aşkına? Fiyatı bana uygun geldiği için şüphelerim var. Saygılar.

---

Yanıt : Merhaba. Binanın yaşı, yapı ruhsatı alındığı tarih baza alınarak hesaplanıyor. Bu durum kaçak yapılarda ise kaçak raporu yazıldığı tarihten itibaren olarak karşımıza çıkıyor. Bina yaşını öğrenmek için taşınmazın bulunduğu belediyeyenin bilgi vermesi gerekiyor. Kat mülkiyeti var ise binanın iskanının mutlaka olması gerekir.