binalarda kentsel dönüşüm

slm tebernüş bey binamız 10 daireli bir bina her dairenin kat mülkiyet tapusu var binada 10 daire kentsel dönüşüme verip binamızı yenilemek istedik biz bodrum katta oturuyoruz ama camlarımız 140*240 şu anda böyle yani bodrum denilemez evin içinde otururken yoldan geleni gideni görüyoruz. mütahit ilk başta evlerimizin konumunun değişmeyeceğini söylemişti şimdi ise çamlar 80*240 olacak diyor buda evimiz tamamen bodruma inecek demek burada 8 daire şimdi kabul ediyor biz altta 2 daire istemiyoruz ve binamızın üstüne 2 adet dublex çıkma hakkı var bunları mütahit alıyor ve bizden 60.000 bin istiyor şimdi biz iki daire ne yapabiliriz bizim hem evlerimiz bodruma iniyor hemde diğer dairelerden küçük oluyor..yerimizde anthill karşısı şimdi ne yapabiliriz saygılarımla...

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk yasası uygulanıyor ve arsa payları dikkate alınarak paylaşımlar yapılıyor.2/3?lik çoğunluk ile alınacak karara katılmayanların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, rayiç değerinden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılıyor. Paydaşlara satış olmaz ise, bu paylar, Bakanlıkça satın alınacak ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendiriliyor. Söz konusu süreçte müteahhitle anlaşmaya varmanız gerekiyor. Bu konuda bir avukattan da yardım alabilirsiniz.