binada yapılacak tadilat hakkında

İlk sorum kat malikleri kanunu kat mülkiyeti olan yerleri kapsıyor ama kat irtifakı olarak devam eden bizimki gibi binalarda buna tabi mi? ikinci olarak bina giriş kapımız demir doğrama ağır bi kapı, binada 51 hane var bazı çocukların eli arasında kaldı biz de talepler üzerine toplantı yapalım dedik ve toplantı tarihini ve gündemini yazdık gündemde kapı değişimi ve ortak kullanım olan giriş katının yenilenmesi işleri diye yazdım. toplantıya 28 kişi geldi 5 kişi onaylamadı diğerleri onayladı bu arada yan binanın çatısı rüzgardan uçunca bina sakinlerinden çatımızın güçlendirilmesi ve gözden geçirilmesi hususu da kabul edildi girişteki yapılması düşünülen tadilatta ise giriş kapısının yerine cam fotoselli kapı, asma tavan led ışıklandırma ve duvar kağıdı yaparak girişi görsel olarak güzelleştirmek için yapılacaktı ama bi yazıda okuduğum kadarıyla binanın 5 te 4 ünün yazılı talebi kafamı karıştırdı bir kat maliki fert olarak bunu yaparsa mı geçerli bu 4/5 yoksa toplantıda çoğunluğun kararıyla ve yönetimce yapılmasını da kapsıyor mu? cevap veririseniz çoookk sevinirim çalışmalarınızda başarılar diler teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba.Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Apartmanda yapılacak olan tadilatlarlarla ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.