Binada kaçak dubleks yapanların çıkan imar affı harcını tüm daire sahipleri ödemek zorundamıdır?

Oturduğumuz bina 5 katlı 15 daireli iskanı yoktur ve daireler kat irtifaklıdır En üst kattaki 3 dairenin 3 üde kaçak olarak dubleks kat çıkmışlar İmar barışına başvurup 3 adet dublekslerini kayıt altına almak istemektedirler İmar barışı ile kaçak yaptırdıkları dublekslerinin kayıt altına alınması ile ilgili 100.000 TL harç çıkmış ve bu harcı bütün daire sahipleri ortak ödemek zorundaymış yani her daireye yaklaşık 6.000.000 TL ödemeliymiş Dubleks kat çıkanlar 100.000 TL yi ödeyip diğer daire sahiplerinden rücu ederek alacaklarmış ödenmezse haciz yapacaklarmış - Kaçak dubleks çıkmış dairelerin kaçak dublekslerinin harçlarını tüm daire sahipleri ortak ödemek zorundamıdır? Zorundaysa hukuka uygunmudur? Hem kaçak kat çıkıp hemde parasını diğer daire sahiplerinden istenmesi hukuken doğrumudur? Dava açma hakkımız varmıdır? - Başvuru yapmışlar biz bunu iptal edebilirmiyiz? - Kayıt altına alınacak dubleksler için tapu çıkarılıp daire sayısı 15 yerine 18 olabilir mi ve bizim arsa payımızı düşürebilirler mi? Saygılar

---

Yanıt : Merhaba. Yapının iskansız olması nedeniyle bu belge tüm yapıya alınmış oluyor. Bu nedenle bedeli de tüm maliklerin ödemesi gerekiyor. Eğer yapı iskanlı olsaydı yalnız kaçak kısımlar için başvuru yapılabilecek ve yine bu kısımlar için ödeme yapılacaktı. Yapılan başvurunun iptal edilmesi gibi bir durum bulunmuyor. Arsa paylarının düşürülmemesi adına Bakanlık çalışmalar yapıyor. Karara bağlanan hükümler yine Bakanlık tarafından açıklanacaktır.