Bilgi alma

Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören bey : Benim 1982 yılında projesine uygun olarak yapmış ve ikmal etmiş olduğum ve yapı kullanma ini müsadesini almış ve tapu kütüğünede kat mülkiyetine tesis (çevirmiş olduğum) 13 bağımsız bölümlü bir binada şahsımın iki adet dükkanım vardır.Daha önce 03.07.2011 tarihinde 1.kat 5 nolu meskeni daire sahibi doktorlar muhaynahanesine kiraya verdiler ancak doktorlar bu meskende doktor muhaynahanesi olarak ruhsat alınabilmesi için binanın depreme dayanıklığına karşı bakanlık onaylı labaratuara müracaat edip söz konusu bakanlık onaylı labaratuar binada yerinde bodrum kat kolonlarından 3 adet karot numunesi ve zemin kat kolonlarındanda 3 adet ayrı ayrı karot numunesi alınmıştır.Alınan bu karot numunelerine göre labaratuarın sonuç değerlendirme raporunda DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK e uygun olduğu ve güçlendirmeye gerek olmadan 5 numaralı bağımsız bölümün muaynehane olarak kullanılmasının mevcut taşıyıcı sistem güvenliğini değiştirmeyeceği statik açıdan bir sorun oluşturmayacağı görüş ve kanaatine varılmıştır diye rapor vermiştir.Raporun veriliş tarihi 03.07.2011şimdi ise aynı binada 9 nolu daireyi yeni satın alan şahıs bina yönetimini dinlemeyerek ve bu alınan raporuda hiçe sayarak yeniden belediyenin ilgili kurumuna müraacat ederek yeniden binanın taşıyıcı sistemini delerek tekrar test raporu almak istemektedir.Aynı zamanda binanında yıkılması yönünde faaliyet göstermektedir.Binanın şu anki mevcut halinden başka bir imar artışıda yoktur kat sınırlı imar sınırlı yapılsa dahi aynı kat ve aynı bina olacaktır. Meri mevzuat ta hiçbir imar artışı ve kat artışı söz konusu değildir. Budurumda bizler acil olarak hangi yetkili mercilere müraat etmemiz gereklidir.

---

Yanıt : Güçlendirmeye gerek olmadığını, binanın sağlam olduğuna dair raporu, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi halinde itirazınızda delil olarak kullanabilirsiniz. Bir diğer çözüm ise binanızın sağlam olduğuna dair mahkemeye başvurup tespitini yaptırmanızdır. Bu konu için bireysel konularda pek çok deneyim sahibi olan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreteri Av. Boray Köknel?den yardım alabilirsiniz.