big short filmini izlediniz mi :)

Merhabalar Tebernus bey, Sizin gibi bu isin duayeli izlemistir ama genede sornak istiyorum the big short filmini izlediniz mi amerikadaki konut balolunu anlatiyor bizim ulkemize pek uymuyor ama bizim ulkemezdeki dengelerde fakli tabi ben bir varlik yonetim firmasinda calisiyorum ve son zamanlarda inanilmaz gayrimenkul geliyor maalesef gercek ve tuzel kisilerin durumu her gecen gun kotuye gidiyor (kalburustu olanlar hariç ) sizce bu bizde her gecen gun artan konut fyatlarini etkiler mi ? Faizler yukseliyor tamam talep guclu ama bu fiytlarla alim yapabilen kisi sayisi kisitli hadi hepsi satildi diyelim kiraya vermek konusunda sikilti yasanmaz mi ? Iyi aksamlar.

---

Yanıt : Merhaba. İyi akşamlar. Big Short'u izlemedim. Ama bulduğum ilk fırsatta izleyeceğim. Bundan 5 yıl önce bir okurum beni John Nash'a benzetmişti:) Buraya tıklayınız adresinde sorusu ve yanıtım var:) Toprağı bol olsun Nash iyi bir adamdı. Piyasada nakit sıkışıklığı var. Bu sıkışıklık bir süre daha devam edecek. Kimse değerinin altında satıyor mu? Satmıyor? Şirketler ve patronlar değerinin üzerinde satmanın peşinde. Satmak istediklerinde özellikle "akbaba" yatırımcılar almak için hazır. Konut fiyatlarına yansır mı? Sıkışıp satanlar olursa yansır. Ama uzun vadede yön yukarı. Son 1-1.5 yıldır piyasada yatırımcı azaldı. Oturmak için alanlar çoğaldı. Gün geçtikçe de çoğalıyor. Bu da piyasaların sağlıklı gelişmesine katkı sağlıyor.