Beyoğlu Piyalepaşa İstanbul

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? elimde 500.000-1.000.000 TL arasında nakitim var. yatırım için bir yer bakıyoruz. kapsama alanımıza giren bölgeler 5.levent, maslak, ataşehir, beyoğlu, yeni ataköy. ayrıc ayrı tek tek projeleri sayarsam çok vaktinizi almış olurum. o yüzden içlerinde en sevdiğim iki projeyi sormak istiyorum. Biri maslak 1453 hazır bitmiş bir proje, ama 1milyona satılan brüt 75m2 1+1ler internette 2 bine zor kiraya veriliyor. onu anlamış değilim. bir de bu maslaktaki projede çok fazla yabancı satışı yapılmış. bu yüzden de fiyatları yüzde 30 yükseklmiş. bu ilerde düşüşe sebep olur mu? ikinci olarak Piyalepaşa istanbul, Adnan Polatın beyoğlu sınırları içerisinde kasımpaşada yaptığı proje. Fiyatları sitelerine koymuşlar indirim oranları sabit. mesela benim konuştuğum 1+1 residence dairesi 79 m2 bürüt 50m2 net liste fiyatı 1.255.000tl peşinde 1.080.000tl ye bırakıyorlar. fakat bu bölgede böyle bir proje benzeri yok. alırsak prim yapar mı? kiralarsak bittiğinde kiralaması ne olur? o bölgeyi biliyorsanız eğer geleceği hakkında düşünceleriniz neler.

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. İyiyim. Umarım siz de iyisinizdir. 1) Maslak 1453 büyük proje. Büyük projelerin oturması ve fiyatların hak ettiği noktalara ulaşması vakit alır. 2) İnternetteki ilanları bir yana bırakın. Sahaya çıkıp araştırma yapın. 3) Genelde yabancıların yoğun olduğu projelerde ikinci elde fiyatlar daha geç oturuyor. 4) Piyalepaşa İstanbul güzel bir proje. Bomonti ve Beyoğlu'nun alt kısmındaki projelerde benzer evlerin ne kadara satıldığını ve kiraya verildiğini araştırın. Buna göre tahminde bulunabilirsiniz.