Beyoğlu Hacıahmet Bölgesi - Kentsel dönüşüm

Tebernüş Bey merhabalar, Uzunca bir dönemdir kafamıza takılan bir konuda size danışmak istiyorum. Babamın 3 amcamla beraber ortak sahip olduğu Beyoğlu Hacıahmet bölgesinde 10 daireli 20-30 yıllık bir bina var. Bu bölge İstanbul?un merkezi lokasyonlarından biri olarak değerlendirildiği için kıymetli. Bomonti, Feriköy, Kurtuluş gibi lokasyonların dibinde ulaşım akslarına oldukça yakın. Ancak bulunduğumuz bölgedeki bütün binalar kat mülkiyetsiz; arsa tapusu üzerine kurulmuş durumda. Bölge halkının bir kısmı binaların yenilenmesi ve depreme karşı dayanıklı konut sahibi olmak adına belediyeye bir istekte bulundu. Kentsel dönüşüm ve deprem yönetmeliği uyarınca belediye yardımcı olabileceğini, normal koşullarda kurallara göre yapılmış binalarda (fazla kat içermeyen vs) daire sayısı kadar daire verecek şekilde (metrekare bazlı daireleri %20-25 küçülterek) bir inşaat firmasıyla analaşarak yapılabileceğini söyledi. Bu süreçte de mülk sahiplerinin kira alacağını da belirttiler. Tabi bunu yapabilmenin yolu bölgedeki emsalin artırılmasından geçiyor. Bu konuda da İBB den izin alınabileceğini söylüyor Beyoğlu Belediyesi. Hatta belediye bu bölgeye yapılması düşünen projeyi de maketlendirdi. Ancak tabiki sadece ortada görsel bir maket var. Bu konuda çalışmaların devamının gelebilmesi için belediye mülk sahiplerinden resmi bir dilekçe istedi. Bu dilkeçe de deprem yönetmeliği ve kentsel dönüşüm yasasına dayandırılarak binalarımızın yenilenmesi/yıkılması gibi bir ibare içeriyor. İş bu noktaya gelince isteyen insanlar bir anda geri adım atmaya başladı. İstemeyenler de zaten kabul olmasın diye elinden gelen probagandayı yapıyor. İşin aslı şu ki belediye herhangi bir sözleşme veya mütabakat yapmadan, sadece sözlü vaatlerle, verilen dilekçelere dayanarak işe başlamak istiyor. İş bu noktaya gelirse insanlar kat mülkiyetsiz olarak sahip oldukları daireleri kaybedeceklerini (sadece enkaz bedelini alarak), yerine daire verilmeyeceğini, verilse bile borçlu çıkarılacaklarını, başka bir bölgeye transfer edileceğini vs. düşünüyorlar. Tabi yasanın da ucu açık olunca insanlar sözlü vaatlere güvenemiyor, güvenmek istese bile birileri akıllarını çelebiliyor. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz? Belediye böyle bir durumda bölge halkını mağdur edecek şekilde hareket edebilir mi? Kat mülkiyeti olmayan dairelerin bu yasa kapsamında hiç şansı yok mudur? Sizin değerli görüşlerinizi bu konuda almak isteriz. Teşekkürler, iyi çalışmalar...

---

Yanıt : Rica ederim. Öncelikle tüm detayları uzun uzun anlattığınız için teşekkür ederim. İnsanların haklı olduğu noktalar var. Ama devlete güvenmeyip de ne yapacaksınız? Bunun bir çözümü var... Lokasyondaki ev sahiplerinin kendi aralarında örgütlenmesi. Bu örgütlenme sağlanırsa sorun kendiliğinden aşılır. Politikacılar örgütlü güçleri memnun etmek için elinden geleni yapar. Örgütlenme diyorsam silahlı örgütlenmeden bahsetmiyorum:)) Dernek tabanlı örgütlenmeyi kastediyorum.