Beylikdüzü'nden yatıırm amaçlı ev

Tebernüş Bey merhaba, Biz yatırım amaçlı, Beylikdüzü Barış Mahallesi Migros arkasındaki sitelerden bir konut almayı planlıyoruz. Ev 3 oda 1 salon, 14 katlı binada 6 kat brüt 150 metrekare olup yeni tadilat yapılmış, boş bakımlı. Evin değeri 300 Bin TL civarı, kredi kullanmayacağız, evi kiraya vereceğiz. Kira gelirinin 1250 TL civarı olduğu söyleniyor. Metrobüse yakın olduğu için tercih edilen bir lokasyon olduğu söyleniyor. Burası prim yapar mı, değerlenir mi? Bu yatırımdan kazançlı çıkar mıyız?Vadeli oranları düşünüldüğünde 300 Bin TL'den 2500 TL civarı aylık bir faiz geliri elde edilebilir. Burada kira geliri artı evin değerinin artmasının getireceği kar söz konusu. Bu lokasyon için değerli düşüncenizi öğrenmek isterim, iyi bir yatırım mı? Farklı bir proje yada lokasyon öneriniz olur mu? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Banka kredisine uygun ve Deprem Yönetmeliği'ne göe inşa edilmişse metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının biraz altında. Uzun vadede mutlaka prim yapar.