Beylikdüzü satın almak mı, kiralamak mı? Hangi site?

Merhabalar. Eşim ile birlikte Beylikdüzü-Adnan Kahveci bölgesinde bir okula tayin istedik. Esas amacımız oturacağımız evi çalışacağımız okula yakın almak. Sizin de malumu olduğunuz üzere imkansız fiyatlara imkansız ev ilanları var. Bu ilanları aradığınız zaman standart cevap "o ev için dün kapora aldık, alternatiflere bakalım isterseniz" gibisinden. Tabii ki alternatifler asla o ev ile aynı ayarda değil, fiyatları da çok farklı seviyelerde. Yaklaşık 20 yıl önce Beylikdüzü'nde oturmuştum. O zamanların en gözde sitelerinden Bizimkent halen popüler, fakat hem deprem öncesi yapılmış ve eski olması, hem de otopark problemi nedeniyle çok sıcak bakamıyorum. Yoksa oturanların çok çok memnun olduğunu biliyorum. Tayinimizin muhtemelen çıkacağı okula da çok yakın. Şu anda Küçükçekmece Atakent'te oturduğumuz evi satmayı düşünmüyorum, 2007'de yaklaşık 156bin dolar karşılığında aldığım ev şu anda maalesef 90bin dolar bile etmiyor. Cebimdeki yaklaşık 800bin TL birikmişi de bu değer kaybı nedeniyle bozmak istemiyorum. Yaşımız 50'ye merdiven dayadı. Bu yaştan sonra "10 sene sonra bölge çok gelişmiş olacak, her tür dükkan şube açacak" gibi şeyleri beklemek istemiyorum. Adnan Kahveci-Cumhuriyet-Barış-Büyükşehir mahalleleri içinde en fazla 15 yaşında, en fazla 10 katlı, yerleşimi oturmuş, alışveriş imkanları yürüme mesafesinde bir ev arıyorum. Birikimimin üzerine en fazla 200-300bin lira kredi çekip, şu anki evimden gelecek kira gelirini de ekleyerek bir an önce kapatmak amacındayım. Tavsiye edebileceğiniz bir site(inşa aşamasında dahi olsa) var mıdır? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Aldığınız evin fiyatını dolara göre hesapladığınızda yanılırsınız. 14 yıllık kira bedelini de ekleyin. Karşınıza ne çıkar? Ortalama 250 kira çarpanı ile aldığınızı varsayalım. Aylık 600 dolar kiraya vermeniz gerekirdi. O dönemde değerinin üzerinde mi alım yaptınız? 2) Ben yerinizde olsaydım krediye hiç bulaşmazdım. Anladığım kadarıyla konforunuza düşükünsünüz. Atakent'teki evi satar üzerine birikimlerimi eklerdim. Banka borcuyla bu yaştan sonra uğraşmazdım. 3) Okula en yakın, yeni sitelere yoğunlaşın. 4) Nereden, ne alacaksanız elinizi çabuk tutun. Fiyatları yakalayamayacağınız bir döneme giriyoruz.