Beylikdüzü Aks Grup İnşaat firmasının yaptığı Focus İstanbul Projesi Yatırıma Uygunmudur?

Merhaba Tebernüş Bey. Beylikdüzü Beykent bölgesinde yapılan ve 2018 şubatta teslim olan Focus İstanbul projesinden daire almayı planlıyorum. Lakin artılar ve eksiler var karasız kaldım. Proje 14.500 m2 alanda yapılıyormuş ve 10.500 m2 si sosyal ve yeşil alan olacakmış yani nerdeyse %75 i bu artı, ayrıca Fan Coil&Isı Pompası diye bir teknoloji kullanıyorlar. Bu teknoloji ile kışın ısınmak için doğalgaz kullanılmıyormuş ve yazında serinlemek için klima kullanılmıyor. Direk dışarıda ki doğal havayı istenilen sıcaklık ve soğuklukta tüm odalara servis ediyor bu teknoloji. 1 yılda % 75 e varan enerji tasarrufu yani daha düşük fatura bedelleri sağlıyormuş. Ayrıca yarı olimpik havuz, 7/24 güvenlik, kapalı otopark, sauna, buhar odası, yürüyüş parkurları, tenis kortu vs vs. hepsi mevcut. Eksi yönü ise fiyatı piyasa fiyatlarının biraz üzerinde gibi görünüyor lakin bu konseptte ve bu özelliklerde bir proje için fiyatlar normalmidir, alınmaya değer mi??

---

Yanıt : Merhaba. Kaç metrekareyi, ne kadara alacaksınız? Ne kadara kiraya vereceksiniz? Etrafındaki en yakın sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? İşin matematiği olmadan bir şey diyebilmek zor. Yüzde 75'inin yeşil alan olması çok önemli değil. Önemli olan emsaldir.