Beykoz Çubuklu mah. Kentsel dönüşüm

Tebernüş Bey Merhaba, Beykoz Çubuklu mah. Ada üzerinden Kentsel dönüşüm var. 373 m2 arsa üzerinde 3 dairemiz var. Arsa babamın üzerine. 373 m2 yerimizin 2b tapusunu almak üzereyiz. Emsal değeri şu an için 1. (0,80 de olabilirmiş) Emsal 1 üzerinden 373 m2' nin %38 (141,74) yol olarak düşülüyor. Kalan 231,26m2 içinse Müteahhit firma yarı yarıya diyor. Yani 115,63 m2 bize düşen. Bu oran az değil mi? Buralarda yapılacak olan sitelerde maalesef yüksek aidatlardan söz edildiğinden bizim oturmamız çok zor gözüküyor. Müteahhit firmayla anlaşmadan kendimiz binamızı yenileyebilir miyiz?. Müteahhit firmayla anlaşmak zorunda mıyız? Zorundaysak nasıl bir yol izlememiz gerekir? Burada asıl kazananlar maalesef müteahhit firma gözüküyor. Bizler bu durumu en az zararla nasıl atlatabiliriz? Sizden yardımcı olmanızı rica ediyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Ada bazlı kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit firma yüzde 100 anlaşma sağlamadan projeyi hayata geçiremiyor. Bu nedenle, müteahhitin teklifini kabul etmeme gibi bir hakkınız bulunuyor. Ancak, konu ile ilgili olarak hukuki haklarınız için kentsel dönüşüm il müdürlüğüne de müracaat etmeniz sizin için faydalı olacaktır.